При продаже имущества граждане, как правило, должны уплачивать соответствующий налог. Но нужно ли платить налог после продажи жилого помещения (или его части), которое было получено в наследство?

Необходимость уплаты налога для наследника наступает в случае, если срок владения наследством составляет менее 3-х лет с момента приобретения права на имущество (в данном случае – квартиру). Таким образом, если наследник решил продать квартиру раньше, чем через 3 года с момента обретения прав на нее, то ему придется платить налог, который составляет:

  • Для лиц, являющихся гражданами РФ – 13%.
  • Для иностранцев – 30%.

При этом важно учесть, что размер налога возможно уменьшить на сумму имущественного вычета, максимальный размер которой составляет 1 млн рублей.

Кроме того, снизить размер налога возможно за счет понесенных расходов.

К таким расходам относятся:

  • Денежные средства, уплаченные за оценку квартиры (в нотариальной конторе при вступлении в наследство требуют проводить такую оценку в случае, если кадастровая цена не определена).
  • Госпошлина, а также затраты, понесенные на оплату услуг нотариуса в ходе вступления в права наследства.
  • Деньги, уплаченные за составление плана и постановку жилого помещения на кадастровый учет.
  • Госпошлина, уплаченная за регистрацию в уполномоченном органе (Росреестре).
  • Финансы, уплаченные за услуги юриста (или адвоката) за участие в рассмотрении дела, касающегося наследования.
  • Оплата услуг риэлтерского агентства (или частного риелтора) за действия, связанные с подготовкой документов для регистрации в Росреестре.

При этом все затраты потребуется подтвердить документально – предоставив квитанции и/или чеки.

Подача декларации

В случае, если после продажи имущества, полученного в наследство, возникла необходимость уплатить налог, то требуется заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать ее до 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки.

При заполнении декларации необходимо будет указать:

  • Код налоговой инспекции и период, за который подается декларация.
  • Ф.И.О налогоплательщика.
  • Место рождения заявителя и данные его паспорта.
  • Контактные данные (полный почтовый адрес и номер телефона).
  • Сведения о налоге, подлежащем уплате (рассчитывается самостоятельно).
  • Сумму полученного дохода.

Декларация заполняется на специальном бланке (от руки или при помощи компьютера), который можно скачать на сайте налогового органа или в сети интернет. В настоящий момент действует образец бланка 2016 года.

Портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что даже если итоговая сумма, которую потребуется оплатить будет равна нулю (т.е. размер вычета превысит полученный доход), то декларацию в любом случае необходимо предоставить.

К декларации необходимо будет приложить:

  • Копии документов на жилое помещение.
  • Документ, подтверждающий уровень полученного дохода.
  • Копию паспорта заявителя.

Передать заполненную декларацию (и другую необходимую документацию) необходимо в налоговый орган (МРИФНС) по месту постоянной прописки гражданина (а не по месту, где находится имущество – как считает большинство). Сделать это возможно несколькими способами – самостоятельно, через представителя (нужно оформить доверенность), направив по почте – заказным письмом, при помощи специализированной программы.

В некоторых случаях сотрудник налогового органа вправе отказать в принятии декларации. Это может произойти при наличии следующих оснований:

  • У лица, предоставляющего документы, отсутствует паспорт (а также – доверенность, если в интересах гражданина действует представитель).
  • В декларации отсутствует подпись налогоплательщика.
  • Лицо, предоставляющее декларацию, обратилось в налоговую инспекцию не по месту прописки.
  • Декларация была предоставлена не по установленной законом форме.
  • Заявитель не заполнил необходимые поля или допустил ошибки (опечатки, исправления).

Сам налог необходимо уплатить до 15 июля в год подачи декларации – в противном случае лицо будет привлечено к ответственности.

Ответственность за неуплату налога

Если лицо не представит декларацию в установленные сроки, то оно будет привлечено к ответственности и сотрудник налогового органа наложит на него штраф, размер которого составляет 5% от неуплаченной суммы, за каждый полный, а также неполный месяц со дня просрочки. При этом, размер штрафа не может быть менее 1 тыс. рублей и более 30% от неуплаченной суммы.

Кроме того, гражданин может быть привлечен к ответственности и в случае занижения размера налога. Так, если в ходе проверки выяснится, что налогоплательщик намеренно занизил размер налога, то сотрудники налогового органа принудительно доначислят недостающую сумму, а также назначат выплату штрафа и пени.


1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 5,00 out of 5)
Загрузка...
Поделитесь своим мнением

Решите, если вы не робот! *

*

Бесплатные юридические консультации

Действующее законодательство охватывает все стороны жизни человека, оговаривает нормы поведения и ответственность за их нарушение. Количество существующих законов, подзаконных и нормативных актов столь велико, что даже опытному специалисту бывает нелегко сориентироваться в них. Обычные же граждане в лучшем случае просто не будут знать, что предпринять в той или иной ситуации. В худшем случае возможно принятие неправильных решений, способных только усугубить ситуацию и существенно усложнить выход из затруднительного положения.
Подробнее
© 2018 Bukvazakona