Уникальность любого недвижимого объекта обеспечивается, в том числе, и присвоением каждому из них отдельного идентификатора, свидетельствующего о постановке этого объекта на учёт в государственных кадастровых органах. Имеется в виду номер по кадастровому учёту, зная который можно однозначно идентифицировать помещение.

Номер имеет вид сочетания цифр и разделительных знаков (в данном конкретном случае используется двоеточие). Двоеточие выполняет функцию разделения цифрового ряда на отдельные группы, при этом, во-первых, облегчается визуальное восприятие номера, и, во-вторых, каждая группа может быть легко рассмотрена отдельно от остальных цифр. Это важно, потому что эти сочетания имеют определённое значение:

  • первая группа означает регион расположение объекта недвижимости;
  • вторая – кадастровый район;
  • третья – квартал по кадастровому плану;
  • четвёртая – номер конкретной квартиры по кадастровому учёту.

Таким образом, общее количество цифровых групп в кадастровом номере равно четырём. Если говорить об общем количестве цифр, используемых в номере, то понятно, что, чем крупнее населённый пункт, где располагается квартира, тем большее количество цифр потребуется. Большие города, например, подразделяются на несколько районов, каждый из которых в свою очередь делится на несколько кварталов и поэтому их номера имеют большее количество цифр.

Номер квартиры по кадастровому учёту не только уникален, он ещё и неизменен. Это означает, что тот идентификатор, который присвоен конкретному объекту недвижимости, будет присущ ему вне зависимости от собственника, вида использования и так далее. То есть при отчуждении квартиры и обретения права владения ею другим человеком кадастровый номер остаётся прежним.

Единственным вариантом, при котором изменяется кадастровый идентификатор, являются изменения объекта, повлекшие изменения его вида. Например, в большой квартире произвели реконструкцию и разделили её на две квартиры поменьше. В этом случае каждому из вновь появившихся объектов будет присвоен новый номер по кадастровому учёту.

Юридический портал bukva-zakona.com считает необходимым обратить внимание на то, что в случае, когда из одного объекта недвижимости появляются новые, которым присваиваются новые идентификаторы, прежний номер утрачивает свою актуальность и в дальнейшем не используется. Но даже в этом случае аналогичный номер не будет присвоен никакому другому объекту недвижимости. 

Узнать кадастровый номер можно несколькими способами. Например, можно просто посмотреть кадастровые документы. Если этих документов нет, то можно обратиться к свидетельству, подтверждающему право на владение квартирой – в нём также номер указан.


Если перечисленные документы недоступны, то можно воспользоваться помощью специалистов МФЦ или Росреестра. Просто так, на основании устной просьбы, естественно, номер по кадастровому учёту не предоставят. Потребуется оформить заявление с соответствующей просьбой и подтвердить своё право на получение этой информации.

Последний указанный способ имеет существенный недостаток – это потери времени. Поэтому, если просто нужен кадастровый номер, существует возможность получить требуемую информацию посредством онлайн обращения в Росреестр. Никакой дополнительной информации, имеются в виду сведения, которые бы имели юридическую силу, получить не удастся, но номер по кадастру можно будет узнать в течение нескольких минут.

Кроме очевидной скорости получения информации при обращении к сайту Росреестра пользователь не ограничивается ни временем обращения, ни местом. Это означает, что узнать кадастровый номер квартиры можно в любое время суток и в любом месте. Всё, что для этого потребуется, это наличие доступа к интернету и устройства, которое этот доступ может обеспечить.

Пользователь может напрямую обратиться на сайт Росреестра или выполнить те же действия через портал Госуслуг. При получении информации через Госуслуги, заявитель в любом случае будет перенаправлен на портал Росреестра, поскольку требуемая информация содержится именно там.

Действия пользователя непосредственно на интернет-портале не представляют ничего сложного и могут быть выполнены даже человеком, мало знакомым с интернетом. Всё, что требуется от заявителя – это внести необходимые исходные данные в предложенные поля. В качестве исходных данных в данном случае выступает адрес квартиры, причём для этого потребуется знание не только улицы, дома и квартиры, но и региона и населённого пункта.

Предоставленная информация будет являть собой сведения не только о номере по кадастровому учёту, но и условный номер квартиры, который является также одним из уникальных идентификаторов объекта недвижимости.

Если все данные внесены корректно, то данные будут предоставлены практически мгновенно. При наличии ошибок в оформлении запроса пользователю будут указаны те поля, где они содержатся, и будет предложено внести необходимые корректировки.


1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 5,00 out of 5)
Загрузка...
Поделитесь своим мнением

Перед отправкой формы:

Решите, если вы не робот! *

*

Бесплатные юридические консультации

Действующее законодательство охватывает все стороны жизни человека, оговаривает нормы поведения и ответственность за их нарушение. Количество существующих законов, подзаконных и нормативных актов столь велико, что даже опытному специалисту бывает нелегко сориентироваться в них. Обычные же граждане в лучшем случае просто не будут знать, что предпринять в той или иной ситуации. В худшем случае возможно принятие неправильных решений, способных только усугубить ситуацию и существенно усложнить выход из затруднительного положения.
Подробнее
© 2018 Bukvazakona