Большинство строительных работ, даже если они выполняются на участках, находящихся в частной собственности граждан или организаций, требуют оформления разрешения. Разрешительные документы представляют собой согласованное с соответствующими инстанциями или муниципальными органами одобрение на выполнение определённых видов работ. Без подобного разрешительного документа любое строительство будет признано незаконным, его невозможно будет зарегистрировать и совершать с ним какие-либо юридические сделки.

Основными причинами, по которым строительные работы требуют наличия разрешения, являются:

  • проверка соответствия градостроительным нормам;
  • проверка соблюдения противопожарных, санитарных, эпидемиологических требований;
  • проверка соответствия нормам строительства и технадзора;
  • проверка соблюдения требований приближения к инфраструктурным объектам и сетям.

Естественно, что недопустимо никакое строительство, например, под линиями ЛЭП или в водоохранной зоне. Любой построенный объект в таких местах будет являться незаконным и подлежащим сносу. Более того, демонтаж даже уже построенного объекта будет осуществляться за счёт лица, допустившего нарушения.

Именно для недопущения возникновения подобных ситуаций и служит разрешение на строительство. Наличие этого документа подтверждает, что планируемые работы и готовый объект не нарушают никаких требований, соответствуют всем нормам и являются безопасными.

Юридический портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что строительные работы даже в пределах собственного участка могут потребовать оформление разрешения. Некоторые виды строений нельзя сооружать без предварительного одобрения и несоблюдение этих требований может повлечь за собой неприятные последствия. Владелец будет лишён возможности распорядиться своим имуществом, поскольку зарегистрировать его невозможно без разрешения. А в исключительных случаях владельца могут обязать за свой счёт демонтировать уже возведённые объекты, которые нарушают установленные требования.

Сама процедура получения одобрения на строительство может стать настоящим испытанием для того человека, который попытается её пройти из-за наличия большого числа бюрократических проволочек. Вряд ли добавляет привлекательности и количество различных инстанций, где необходимо получать одобрение на строительство. Но, в любом случае, без такого разрешения не обойтись и для того чтобы обезопасить себя от возможных проблем в будущем получать разрешение придётся.

Следует, однако, иметь в виду, что не каждый вид строительных работ требует оформления разрешительной документации. Существует перечень объектов строительства, сооружение которых не подразумевает обязательного предварительного согласования с надзорными органами.

  1. Сооружения некапитального характера имеющие хозяйственное назначение. Например, собственник земельного участка решил построить летнюю кухню. Для этого никакого разрешения оформлять не нужно – постройка имеет хозяйственное назначение и не относится к капитальным строениям. То же самое относится и к другим возможным объектам строительства – сараи, помещения для хранения инструмента или содержания небольших животных, колодцы и так далее.
  2. Пробуренные скважины глубиной до 5 метров. Если предполагается бурить скважину большей глубины, то разрешение необходимо.
  3. Сооружение вспомогательных объектов. Например, строительство гаража на своём участке не потребует оформления разрешительной документации.
  4. Сооружение объектов для подключения к инженерным сетям. Данное условие применимо только в том случае если подключение планируется для нужд, исключающих коммерческое использование. Например, человек, проживающий в частном доме, запланировал подключиться к источнику центрального водоснабжения. Для этого он своими силами выкопал траншею и проложил водопроводные трубы. Разрешение на это ему не нужно, требуется лишь согласование о времени и порядке производства работ по врезке в существующий водопровод.
  5. Внутриобъектовые работы на инженерных сетях электро, газо и водоснабжения. Подобные работы, не требующие оформления разрешительной документации, имеют ограничения по максимальной мощности для каждого вида услуг. Например, разрешение не требуется, только если предельный диаметр прокладываемых водопроводных труб не превышает 0,3 м, газопроводных труб не превышает 0,2 м при давлении не свыше 0,6 Мпа.
  6. Проведение реставрационных, восстановительных работ или работ по переустройству зданий и помещений, если, во-первых, не затрагиваются несущие элементы конструкции, и, во-вторых, в результате всех работ не нарушены ранее существовавшие габариты строений и не изменялась полоса отвода.
  7. Сооружение подъездов к собственному дому для автомобильного транспорта.
  8. Сооружение площадок, бассейнов с площадью менее 100 м2.

Даже если вы уверены, что планируемое строительство не требует разрешительных документов, лучше предварительно уточнить это в органах местного самоуправления или компаниях, оказывающих соответствующие виды услуг.


1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 5,00 out of 5)
Загрузка...
Поделитесь своим мнением

*

Решите, если вы не робот! *

Бесплатные юридические консультации

Действующее законодательство охватывает все стороны жизни человека, оговаривает нормы поведения и ответственность за их нарушение. Количество существующих законов, подзаконных и нормативных актов столь велико, что даже опытному специалисту бывает нелегко сориентироваться в них. Обычные же граждане в лучшем случае просто не будут знать, что предпринять в той или иной ситуации. В худшем случае возможно принятие неправильных решений, способных только усугубить ситуацию и существенно усложнить выход из затруднительного положения.
Подробнее
© 2017 Bukvazakona