В ряде случаев граждане, а также организации, имеют право получить бесплатный земельный участок. Но когда именно это возможно и что необходимо сделать?

Кто может получить участок земли бесплатно?

В соответствии с законом, претендовать на получение участка на безвозмездной основе могут:

  • Семьи, в которых 3-е и более детей («многодетные») – при условии, что все они находятся на иждивении у родителей (или 1-го родителя, если семья не полная).
  • Граждане, воспитывающие ребенка, имеющего инвалидность.
  • Лица, которые постоянно (не менее, чем 5 лет) проживают на территории определенного региона.
  • Молодые специалисты, не достигшие возраста 35 лет, которые осуществляют свою деятельность в области медицины и образования, а также сельского хозяйства.
  • Молодые семейные пары, состоящие в официально зарегистрированном браке и не имеющие собственной недвижимости.
  • Лица, которые не менее 5 лет проживают и работают в сельской местности.
  • Граждане, которые были репрессированы, а затем реабилитированы.
  • Семьи (или граждане) у которых на иждивении находятся инвалиды (либо участники) войны.
  • Ветераны, а также граждане, имеющие Орден Труда либо Славы.
  • Вдовы и другие члены семьи лиц, которые погибли в условиях боевых действий.
  • Военнослужащие, которые проходят службу в ВС РФ по контракту.

Вышеуказанным гражданам участок может быть предоставлен для строительства дома и/или ведения сельскохозяйственной деятельности.

Это не исчерпывающий перечень лиц, т.к. в некоторых регионах подобные льготы могут предоставляться дополнительным категориям граждан (портал bukva-zakona.com рекомендует уточнять в индивидуальном порядке).

Как получить землю?

В случае, если гражданин относится к одной из вышеперечисленных категорий (и может подтвердить это, приложив соответствующую документацию), то ему требуется обратиться в администрацию района где находится земля с соответствующим заявлением.

В заявлении необходимо будет указать:

  • Наименование органа, в который передается обращение.
  • Сведения о заявителе (Ф.И.О, адрес места проживания и регистрации, контактный номер телефона, данные паспорта).
  • Указание основания, которое дает право заявителю претендовать на получение участка.
  • Данные об участке, на который претендует гражданин (а именно – его адрес и кадастровый номер).
  • Полный перечень прилагаемых документов.
  • Дату обращения и подпись.

Заявление рекомендуется подготовить в 2-х экземплярах (они должны быть полностью идентичны) – 1-й из которых передать в орган, куда сдаются документы, а на 2-м будет поставлен входящий штамп о принятии, после чего его вернут заявителю. Штамп будет являться подтверждением того, что документация была предоставлена в полном объеме и у уполномоченного лица, которое ее приняло, претензий не имеет.

Помимо заявления потребуется подготовить:

  • Паспорт (оригинал и копию).
  • Кадастровый план участка, который заявитель желает получить.
  • Доверенность, заверенную в нотариальной конторе (нужна только когда в интересах заявителя действует 3-е лицо).

После того, как все вышеуказанные документы подготовлены, их нужно передать в администрацию, сотрудники которой должны зарегистрировать обращение, после чего произвести рассмотрение заявления и принять решение. На принятие решения сотрудникам администрации предоставляется 30 дней, после чего они обязаны предоставить ответ, оформленный в письменном виде, который будет действителен в течение 24 месяцев (2-х лет). Если в течение 2-х лет гражданин не воспользуется возможностью и не получит землю, то потребуется повторять процедуру получения ответа и не факт, что 2-й раз он также будет положительным.

В случае, если ответ, предоставленный заявителю, отрицательный, то сотрудники администрации должны его аргументировать. Если же полученный ответ не удовлетворит гражданина, который посчитает отказ неправомерным, то он вправе обратиться в суд с целью защиты своих прав.

После получения положительного ответа со стороны представителей администрации, гражданину требуется обратиться в уполномоченный орган, который и произведет регистрацию прав на необходимый участок. При обращении в уполномоченный орган, требуется предоставить тот же пакет документации, что и в администрацию, дополнительно приложив полученный ответ, а также квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины в установленном объеме.

С положительным ответом возможно обратиться:

  • В Росреестр.
  • В многофункциональный центр (МФЦ) – при условии, что он присутствует в регионе проживания заявителя.

Документы передаются – лично заявителем или его представителем, по почте (с заказным письмом с уведомлением и описью вложения), в электронном виде. Помимо вышеуказанных способов, документацию возможно передать в уполномоченный орган через сайт государственных услуг (gosuslugi.ru), при условии, что у гражданина есть соответствующая учетная запись.

Альтернативные способы получения земли

Помимо вышеуказанного способа существует альтернативный вариант получения земли у государства — выиграв торги. Этот вариант не бесплатный, однако, цена в этом случае будет на порядок ниже, чем если бы лицо приобретало землю обычным способом.

В этом случае требуется получить в Росреестре справку, что желаемый участок не используется для местных либо федеральных нужд, после чего согласовать с администрацией свои намерения. Помимо этого, обязательно нужно будет провести межевание участка и получить у специалистов кадастровую оценку. Когда все вышеуказанные действия выполнены, в печатных изданиях потребуется разместить сведения о торгах и если в течение 30 дней на землю не появится других претендентов, то гражданин автоматически считается победителем. В этом случае земля предоставляется лицу во временное пользование и он может приступать к постройке жилого дома, а когда строительство завершится можно будет произвести выкуп участка. Стоимость участка будет минимальной и составит 2,5% от его кадастровой цены.


1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 5,00 out of 5)
Загрузка...
Поделитесь своим мнением

*

Решите, если вы не робот! *

Бесплатные юридические консультации

Действующее законодательство охватывает все стороны жизни человека, оговаривает нормы поведения и ответственность за их нарушение. Количество существующих законов, подзаконных и нормативных актов столь велико, что даже опытному специалисту бывает нелегко сориентироваться в них. Обычные же граждане в лучшем случае просто не будут знать, что предпринять в той или иной ситуации. В худшем случае возможно принятие неправильных решений, способных только усугубить ситуацию и существенно усложнить выход из затруднительного положения.
Подробнее
© 2017 Bukvazakona