Как встать на очередь на улучшение жилищных условий молодой семье?

Жилищный вопрос считается едва ли не основным для любой только что образовавшейся семьи. Решается он в каждом конкретном случае по-разному. Кто-то ещё до заключения брака приобретает квартиру и потом использует её для совместного проживания, кто-то сразу приобретает недвижимость, а кто-то долгое время вынужден снимать жильё.

Для определённой части молодых семей существует возможность воспользоваться помощью одноимённой государственной программы. В рамках этой программы государство оказывает помощь семьям в приобретении собственного жилья путём предоставления дотаций.

Суть этого состоит в следующем. Государство предоставляет молодой семье денежные средства, составляющие определённую часть от рыночной стоимости квартиры или дома, помогая тем самым приобрести недвижимость в собственность и решить вопрос проживания. Сумма подобной дотации может быть довольно значительной и составлять до 35 процентов от рыночной цены недвижимости. Остальную часть стоимости недвижимости семья должна изыскать самостоятельно (с помощью ипотеки, семейного капитала или накопленных средств).

Важным моментом в программе можно считать отсутствие возможности членам семьи обналичить дотацию и воспользоваться ею не по назначению. Для обеспечения этого выработан следующий механизм. После одобрения выдачи субсидии молодой семье выдаётся сертификат, а сами денежные средства переводятся в банк. Воспользоваться ими сможет только компания-застройщик или продавец недвижимости после оформления соответствующего договора.

Какая семья вправе рассчитывать на предоставление дотации?

Очередь на получение жилищной дотации формируется в соответствующих отделах органов местного управления.

Для включения в эту очередь необходимо соблюдение ряда условий:

семья не должна иметь собственного жилья, или жилплощадь не соответствует требованиям безопасного проживания (признана ветхой), или не соблюдена норма обеспеченности жилплощадью на каждого члена семьи;
не превышен предельный возраст супругов на момент получения дотации (он составляет 35 лет);
члены семьи должны иметь гражданство РФ; если кто-то из них не имеет гражданства РФ, то расчёт субсидии всё равно возможен, но её сумма будет учитывать это обстоятельство;
специальная комиссия признала факт проживания семьи в несоответствующих условиях;
семья должна подтвердить наличие возможности привлечь средства для оплаты оставшейся части квартиры, например, с использованием семейного капитала, ипотеки и так далее.

Как стать претендентом на получение дотации?

Претендовать на получение помощи от государства возможно после того как будут выполнены следующие шаги:

Собран предусмотренный законом для этого пакет документов.
Написано заявление о предоставлении дотации на покупку недвижимости.
Комиссией при органах местного самоуправления будет официально признано, что семье требуется улучшить условия проживания по сравнению с существующими ныне.

После подачи документов и заявления о предоставлении субсидии комиссия должна в течение десяти дней дать аргументированный ответ в случае невыполнения необходимых условий и невозможности постановки молодой семьи в очередь. В случае если все требуемые условия соблюдены, молодая семья должна быть уведомлена о том, что она поставлена в очередь на изменение условий проживания.

Важно понимать, что государственная дотация покроет только часть затрат на приобретение недвижимости. Остальную часть семья должна изыскивать самостоятельно.

Непосредственная выдача субсидии осуществляется в виде сертификата, который может быть зачтён, как часть оплаты при покупке недвижимости.

Какие документы понадобятся для постановки в очередь на получение государственной поддержки при покупке жилья?

Полный список документов, которые понадобятся семье для того чтобы она была поставлена в очередь на государственную помощь на покупку квартиры или дома, необходимо уточнить в соответствующем органе местной власти.

Обязательными документами в любом случае являются:

личные документы членов семьи;
справка, подтверждающая жилищные условия семьи, которые нуждаются в улучшении (отсутствие собственной квартиры или дома, проживание в аварийном или ветхом доме, несоблюдение норм обеспеченности жилплощадью и другие);
справка, подтверждающая материальное состояние членов семьи и их возможность обеспечить оплату оставшейся части стоимости квартиры или дома;
подтверждение факта проживания в данном регионе РФ.

В случае если для уточнения каких-либо фактов потребуются дополнительные документы сотрудник органов местного самоуправления, отвечающий за приём документов, известит об этом членов семьи.

Не стоит пытаться обмануть членов комиссии путём предоставления фальшивых справок или недостоверных данных. Вся информация, полученная от соискателя субсидии, тщательно проверяется и при обнаружении подлога рассчитывать на предоставление государственной помощи не приходится. Особо тщательно проверяются жилищные условия членов семьи за последние пять лет и сведения об их финансовой состоятельности. Если, например, будет обнаружено, что в течение последних пяти лет члены семьи сознательно ухудшили свои условия проживания, то, естественно, что последует отказ в постановке в очередь на субсидию.

Заявление о предоставлении государственной помощи составляется в свободной форме и адресуется в жилищный комитет органов местного самоуправления.