Немногие знают, но оформить землю во владение возможно даже в случае, если у гражданина отсутствуют на нее документы. Но как это сделать правильно и какие нюансы необходимо учесть, ведь ошибки могут повлечь за собой вынесение отказа?

Порядок оформления

В первую очередь, необходимо отметить, что оформление участка в собственность возможно только в случае, если на его территории размещен дом, находящийся во владении у гражданина, выступающего в качестве заявителя. Для этого лицу (либо его представителю с доверенностью) необходимо получить свидетельство на право собственности, обратившись в территориальный орган, который занимается вопросами землеустройства. При обращении в территориальный орган, необходимо будет предоставить выписку из кадастрового плана (её возможно получить в Росреестре) и заявление установленного образца, а также – квитанцию об уплате госпошлины.

В заявлении потребуется указать:

  • Наименование уполномоченного органа, Ф.И.О и должность руководителя.
  • Просьбу о предоставлении земли (с точным описанием самого участка – в том числе и его размера и кадастровых данных – область, населенный пункт, улица, размер и т.д.). Указание подробных сведений требуется для правильного оформления всей необходимой документации на право собственности на землю.
  • Данные о дате и месте составления.

Юридический портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то что, что заявление гражданин может составить как самостоятельно, так и воспользовавшись помощью специалистов, которые с учетом всех имеющихся требований закона, осуществят грамотную подготовку. Кроме того следует знать, что на основании этого документа будет готовиться земельное дело, поэтому к его оформлению необходимо подойти со всей ответственностью и тщательно перепроверить все указанные данные.

При наличии дополнительных документов, их также рекомендуется предоставить т.к. это увеличит вероятность положительного решения:

  • Удостоверение героя (РФ, СССР, труда и т.д.).
  • Документ, подтверждающий, что семья является многодетной (где 3-е и более детей).

При прикладывании дополнительных документов их перечень также необходимо будет указать в заявлении. В случае, если кадастровый паспорт отсутствует, но земля состоит на соответствующем учете, то лицу потребуется:

  1. Обратиться в МФЦ или Кадастровую палату, по местонахождению участка, с заявлением о выдаче кадастрового паспорта. Данная услуга облагается госпошлиной, которая для граждан составляет 200 руб., а для организаций 600 руб.
  2. После принятия документов, заявителю будет выдана соответствующая расписка.
  3. По истечении 5 дней с момента принятия заявления, необходимый документ будет выдан.

В случае, если земля не состоит на учете, то процедура получения документов будет гораздо сложнее – так, потребуется:

  1. Обратиться к геодезистам, имеющим все разрешительные документы, которые выполнят съемку участка.
  2. Осуществить межевание (т.е. обозначить точные границы земель). Данная процедура также должна быть осуществлена квалифицированными геодезистами. В среднем на данную процедуру уходит около 1,5 месяцев.
  3. После совершения вышеуказанных действий, с готовыми документами нужно будет обратиться в МФЦ или Кадастровую палату и получить паспорт.

После поступления документов, сотрудники уполномоченного органа осуществят их рассмотрение, после чего в составе комиссии будет принято решение – предоставить гражданину участок бесплатно или же за дополнительную плату, заключив с ним сделку купли-продажи. Но предварительно сотрудники должны будут провести проверку и убедиться, что у участка, действительно, нет собственника.

В сентябре 2006 года был принят закон об упрощенном порядке оформления земель, благодаря чему стало требоваться меньше документов – однако, есть необходимый минимум, который подготовить все-таки потребуется. Упрощенная процедура может быть применена только к следующим землям:

  • для садового и дачного строительства;
  • к землям, наследуемым пожизненно;
  • для ИЖС;
  • которые были переданы лицам в бессрочное пользование.

Чтобы воспользоваться упрощенной схемой, гражданину необходимо будет подготовить следующие документы:

  • Свидетельство, подтверждающее выделение участка, предназначенного для строительства (обязательно – жилого) или справку из хозяйственных книг, которая закрепляет целевое использование в форме садоводства либо огородничества.
  • Кадастровые документы.

Это исчерпывающий перечень и иных документов (естественно, за исключением удостоверяющих личность) не потребуется.

Отказ в оформлении

При обращении в уполномоченный орган, заявители могут столкнуться и с отказом – чаще всего он вызван тем, что земля не может быть передана в частное владение т.к. входит в соответствующий перечень. К примеру, лицо получит гарантированный отказ, если оно обратится за получением природно-заповедных земель или зон, которые необходимы для обеспечения государственной безопасности.

Безусловно, оформление земли при отсутствии необходимых в этом случае документов, это сложная и трудоемкая процедура, требующая большого количества времени, но если гражданин пройдет ее до конца, он станет полноценным собственником участка и сможет распоряжаться им по своему усмотрению (продавать, менять, дарить, завещать и т.д.), не рискуя, при этом, лишиться его в любой момент.


1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 5,00 out of 5)
Загрузка...
Поделитесь своим мнением

*

Решите, если вы не робот! *

Бесплатные юридические консультации

Действующее законодательство охватывает все стороны жизни человека, оговаривает нормы поведения и ответственность за их нарушение. Количество существующих законов, подзаконных и нормативных актов столь велико, что даже опытному специалисту бывает нелегко сориентироваться в них. Обычные же граждане в лучшем случае просто не будут знать, что предпринять в той или иной ситуации. В худшем случае возможно принятие неправильных решений, способных только усугубить ситуацию и существенно усложнить выход из затруднительного положения.
Подробнее
© 2017 Bukvazakona