Жилье стоит достаточно дорого – поэтому не только в России, но в других странах прибегают к специализированным кредитам для приобретения жилья – ипотеке. Но получить ипотеку достаточно сложно, так как к заемщику кредитные учреждения выдвигают множество требований – в частности, относительно его возраста. Так до какого именно возраста банк предоставляет ипотечный кредит?

Влияние возраста заемщика на условия предоставления ипотеки

Основными параметрами при получении ипотеки являются – кредитная история, финансовое положение, а также возраст лица, оформляющего кредит – они проходят проверку в первую очередь. Т.к. банк должен быть уверен, что лицо сможет своевременно (согласно установленному в договоре графику).

Рассмотрим – минимальный, а также максимальный возраст лица для получения ипотечного кредита.

Минимальный возраст

Безусловно, лицо, оформляющее ипотеку, должно достигнуть совершеннолетия (т.е. 18 лет), однако, большинство банков не работают с гражданами такого возраста и предоставляют ипотеку заемщикам от 21 года, а иногда и от 23-25 лет. К примеру, Сбербанк рассматривает анкеты на ипотеку от лиц с 21 года, а Росевробанк – с 23 лет. Именно поэтому, минимальный возраст необходимо уточнять в индивидуальном порядке — в выбранном кредитном учреждении.

Повышение возраста заемщика связано с тем, что многие кредитные учреждения считают молодых людей более безответственными, в связи с чем, они могут нарушать график платежей, а иногда и вовсе отказываться вносить оплату. Кроме того, молодых людей могут забрать в армию – и эту вероятность также нельзя не брать в расчет.

Максимальный возраст

Максимальный возраст для получения кредита (в том числе и ипотечного) также зависит от кредитного учреждения, но он, как правило, не превышает 75 лет на момент внесения последнего платежа. К слову, пожилым заемщикам практически всегда одобряют кредиты, т.к. они считаются надежными и ответственными клиентами, к тому же, практически у всех у них за плечами большой стаж работы и опыт успешного погашения займа, что также является несомненным плюсом. Среди банков, предоставляющих кредиты гражданам от 70 лет, возможно отметить:

  • Сбербанк России;
  • Ак Барс;
  • Транскапитал.

Таким образом, учитывая то, что ипотечный кредит предоставляется на срок от 5 до 25 лет, возраст лица, которое обращается в кредитное учреждение, должен быть от 18 до 65 лет. Т.е. если гражданин оформляет ипотеку на 10 лет, то его максимальный возраст для одобрения – 65 лет на момент первичного обращения и заключения договора с банком.

Специальные программы

Помимо традиционной ипотеки, многие банки предоставляют для граждан пожилого возраста специальные программы на достаточно выгодных условиях. Подобные программы есть в следующих кредитных учреждениях:

  • Сбербанк России;
  • ВТБ;
  • ТранкКапиталБанк;
  • Россельхозбанк.

Это не исчерпывающий перечень, а лишь самые крупные банки, которые работают с пенсионерами на специальных условиях.

Подробные условия – процентная ставка, срок кредитования, сумма первоначального взноса и т.д. необходимо уточнять индивидуально, т.к. все зависит от банка и личности самого гражданина, желающего приобрести жилье по договору ипотечного кредитования.

Как получить ипотеку пенсионеру?

Для того, чтобы лицу, достигшему пенсионного возраста, получить ипотечный кредит, требуется подготовить и передать в кредитное учреждение установленный перечень документов. Чаще всего банки требуют от потенциальных заемщиков следующую документацию:

  1. Заявление-анкета заемщика

Бланк заявления, как правило, предоставляют сами сотрудники банка – лицу остается внести необходимые сведения:

  • Ф.И.О;
  • пол;
  • дата и место рождения;
  • уровень дохода;
  • семейное положение;
  • паспортные данные;
  • адрес места жительства (фактический и по прописке);
  • контактный номер телефона;
  • образование;
  • сведения о близких родственниках.
  1. Паспорт заемщика

Портал bukva-zakona.com напоминает, некоторые банки просят дополнительно к оригиналу документа, удостоверяющего личность, предоставить копию.

  1. ИНН и/или СНИЛС

При отсутствии данных документов, их возможно получить, обратившись в уполномоченный орган: ИНН — в налоговой инспекции, СНИЛС – в пенсионном фонде.

Помимо наличия стандартного пакета документов, гражданин должен отвечать следующим требованиям:

  • Наличие гражданства Российской Федерации;
  • Постоянная регистрация в России;
  • Наличие постоянного дохода (к нему также возможно отнести пенсию).

Кроме того, перед подачей документов важно оценить свои возможности – в противном случае, банк будет вправе обратиться в суд, и гражданин лишится жилья. Кроме того, нельзя забывать, что до момента полного погашения ипотеки, никаких действий (продавать, дарить, менять и т.д.) с приобретаемым жильем совершать нельзя.


1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 5,00 out of 5)
Загрузка...
Поделитесь своим мнением

Перед отправкой формы:

Решите, если вы не робот! *

*

Бесплатные юридические консультации

Действующее законодательство охватывает все стороны жизни человека, оговаривает нормы поведения и ответственность за их нарушение. Количество существующих законов, подзаконных и нормативных актов столь велико, что даже опытному специалисту бывает нелегко сориентироваться в них. Обычные же граждане в лучшем случае просто не будут знать, что предпринять в той или иной ситуации. В худшем случае возможно принятие неправильных решений, способных только усугубить ситуацию и существенно усложнить выход из затруднительного положения.
Подробнее
© 2018 Bukvazakona