Исчисление имущественного налога происходит на основе определённых данных об этом имуществе в Налоговой службе. Собственнику приходит уведомление на уплату уже с рассчитанной суммой, и, как правило, он избавлен от необходимости самостоятельного расчёта этого вида обязательных платежей в бюджет.

Конечно, любой человек, увидев в налоговом уведомлении конкретную сумму вправе узнать, каким образом она получена и какие критерии учитывались при её расчёте. Самостоятельная проверка налога на имущество не только возможна, но и является вполне оправданным действием. Во-первых, собственник получает полную и достоверную информацию об обязательных платежах в бюджет. Поскольку зачастую речь идёт о значительных суммах, то такая информация не будет лишней. Во-вторых, вероятность ошибки при исчислении налога всё же присутствует и самостоятельная проверка способна эту ошибку своевременно выявить.

В основе расчёта имущественного налога лежит оценка по кадастру объекта недвижимости. Несколько лет назад исчисление данного вида платежей было основано на данных ведомостей инвентаризации, которые объективно значительно ниже реальной стоимости недвижимости и фактически представляли собой остаточную её стоимость. Кроме того, такой расчёт налога не имел корректного соотношения налогов на различные виды имущества. Например, остаточная стоимость большой квартиры в престижном районе мегаполиса могла быть равной (или, по крайней мере, сравнимой) со стоимостью квартиры в небольшом городе.

После того, как в расчёте налога стала применяться оценка по кадастру объектов недвижимости, справедливости стало больше. Данная оценка максимально приближена к реально существующей рыночной цене и поэтому владельцы престижного жилья будут обязаны платить и больший имущественный налог, чем обычные собственники квартир. Причём разница эта может быть весьма существенной.

До 2019 года установлен переходный период, в течение которого исчисление налога на недвижимое имущество постепенно переходит на учёт только кадастровой стоимости объекта недвижимости. Достигается это за счёт использования специального коэффициента. Коэффициент равен в 2017 году – 0,6, в 2018 – 0,8, в 2019 – 1. То есть, начиная с 2019 года никакого понижения ставки налога от существующей кадастровой оценки уже не будет.

Формула для расчёта имущественного налога следующая:

N = (N1 – N2) × К + N2, где

N – собственно имущественный налог, который уже рассчитан специалистами НС РФ и проставлен в налоговом уведомлении;

N1 – налог, рассчитанный исходя из данных кадастра, уже учитывающий существующие налоговые вычеты. Налоговыми вычетами являются:

  • 20 м2 – для отдельной квартиры;
  • 10 м2 – для комнаты;
  • 50 м2 – для отдельного дома.

Это означает, что данные показатели не облагаются налогом. Обязательные платежи рассчитываются только из площади, превышающей эти показатели.

N2 – налог, рассчитанный из инвентаризационной стоимости объекта.

К – понижающий коэффициент.

Налог на недвижимость в большинстве случаев подразумевает квартиры, собственниками которых являются граждане. Однако, полный список объектов налогообложения в данном случае выглядит более внушительным и включает в себя:

  • индивидуальный дом;
  • гараж;
  • домики в садоводствах или на дачных участках;
  • любые другие объекты недвижимости, которые находятся в собственности физических или юридических лиц;
  • определённые части (доли) в объектах недвижимого имущества.

В отношении ряда категорий граждан законодательство предусмотрело возможность полного или частичного освобождения от необходимости оплаты налога на имущество. Юридический портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что действие данной льготы имеет значение только на один вид недвижимого имущества. Например, в собственности у человека имеется городская квартира, гараж, домик в садоводстве и он имеет право на послабления по налогам. В соответствии с законом положенная ему льгота будет действовать в отношении любого (но только одного) вида, принадлежащего ему имущества – только на квартиру, только на гараж или только на садовый домик.

Узнать о начислении налога, а также о задолженности по нему можно несколькими способами:

  • на сайте ФНС РФ;
  • на сайте Госуслуг;
  • в отделении ФНС РФ;
  • на сайте ССП РФ (только при наличии задолженностей и судебных решений по их принудительному взысканию).

Осуществить платежи по начисленному налогу можно в отделениях банка по квитанции, сформированной налоговой службой. Через интернет платежи можно осуществить с использованием соответствующих реквизитов и указанием своего ИНН. Выбор способа оплаты налога предоставлен плательщику. Основным условием для того, чтобы на несвоевременно произведённый платёж не были начислены пени и штрафы является уплата его до 1 декабря следующего года.


1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 5,00 out of 5)
Загрузка...
Поделитесь своим мнением

*

Решите, если вы не робот! *

Бесплатные юридические консультации

Действующее законодательство охватывает все стороны жизни человека, оговаривает нормы поведения и ответственность за их нарушение. Количество существующих законов, подзаконных и нормативных актов столь велико, что даже опытному специалисту бывает нелегко сориентироваться в них. Обычные же граждане в лучшем случае просто не будут знать, что предпринять в той или иной ситуации. В худшем случае возможно принятие неправильных решений, способных только усугубить ситуацию и существенно усложнить выход из затруднительного положения.
Подробнее
© 2017 Bukvazakona