Домовая книга является основным документом, подтверждающим регистрацию лиц в частном домовладении. Для собственников недвижимого имущества в многоквартирных домах такая форма учётной документации не применяется, весь регистрационный учёт возложен на специалистов паспортных столов управляющих компаний и с использованием других учётных форм. Если же речь идёт о частном домовладении, то обязанность регистрировать проживание в доме возложена на владельца.

Понадобиться домовая книга может в следующих случаях:

  • при совершении любых сделок с частным домом;
  • для прописки или её прекращения по данному адресу;
  • для подтверждения наличия прописки;
  • для любых других случаев, когда госорганам требуется выписка из этого документа.

При покупке или продаже индивидуального дома для проживания предоставление сведений о собственниках или лицах, имеющих в нём прописку, обязательно. Если в случае многоквартирного дома такую функцию выполняет справка формы 9, то в случае частного дома используется домовая книга (форма 11 по утверждённой классификации).

Непосредственно чистый бланк документа приобрести может любой желающий в канцелярском магазине. А обязанность по его заполнению возложена на специалистов ФМС.

Получение выписки осуществляется по следующей процедуре.

  1. Собственник частного жилого дома (или один из владельцев) обращается в отделение ФМС с заявлением, содержащим просьбу о предоставлении указанной выписки. Заявление может быть принято только от собственника, поэтому следует подготовить подтверждающие этот факт документы.
  2. В числе прилагаемых к заявлению документов обязательно должны быть личные документы заявителя и сама домовая книга.
  3. Специалисты ФМС оформляют выписку и заверяют её надлежащим образом.

Если домовая книга у владельца отсутствует (или просто в ней закончились свободные поля для новых записей) необходима процедура её восстановления.

  1. Владелец дома приобретает чистый бланк формы 11.
  2. Он обращается в отделение ФМС с заявлением, содержащим просьбу восстановить утраченную домовую книгу и сведения в ней содержавшиеся. Вся информация, когда-либо вносившаяся в документ, относящийся к данному дому, сохраняется и в ФМС, поэтому при необходимости может быть восстановлена. Это займёт немного больше времени, возможно, несколько дней.

Если в книге просто закончились свободные поля для записи, то специалисты ФМС осуществят необходимые записи в новом бланке с отметкой, что данный документ является продолжением закончившегося.


  1. Для восстановления книги понадобятся и дополнительная документация – подтверждение права владения, кадастровая и техническая документация, другие справки и подтверждения по требованию сотрудников уполномоченных органов.
  2. Любые новые записи в книге заверяются специалистами ФМС.

При наличии одного владельца любые изменения в домовую книгу вносятся по его заявлению. Если же таких людей несколько, то для прописки других лиц потребуется их одобрение на это. Причём и портал bukva-zakona.com акцентирует на этом ваше внимание, данное одобрение должно иметь нотариальное заверение и быть оформленным от каждого совладельца индивидуально.

Если говорить о структуре книги, то в ней выделены три основных раздела.

Титул. Содержит указание на тот объект, относящийся к частному домовладению, в отношении которого и оформляется. Обязательно указывается точный адрес дома, его кадастровый номер.

Информация о собственнике (или собственниках, если таковых несколько человек). В данной части содержатся сведения обо всех лицах, которые имеют право собственности на данный дом или доли в нём. Кроме фамилии, имени и отчества владельцев указывается их доля в праве владения и данные правоустанавливающего документа.

Информация о прописанных лицах. Эти сведения содержат фамилию, имя и отчество прописанных, данные их паспортов и военных билетов (если имеются) и дату, когда была осуществлена прописка в частном доме.

При совершении любых юридических сделок с индивидуальным жилым домом книга должна передаваться новому владельцу вместе с другими документами. По завершении сделки новый владелец дома должен пройти процедуру внесения изменений в неё.

Возможна ситуация, когда владелец дома не проживает в нём и имеет прописку в другом месте. Тогда его данные, как собственника, будут содержаться только во второй части формы 11 и отсутствовать в третьей, как лица, имеющего в данном доме прописку. Если владелец дома и проживает в нём, и имеет регистрацию, то данные о нём содержатся в двух частях книги – во второй и в третьей.

Важным моментом является внимательность, своевременность и аккуратность внесения изменений в домовую книгу. Bukva-zakona.com напоминает, что никакой ответственности за неправильное ведение книги не предусматривается. Но, с другой стороны, ошибки или неточности в её заполнении могут стать причиной серьёзных проблем при попытке совершить какую-либо сделку с домом или поводом для административного наказания за нарушение правил регистрации граждан.


1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 5,00 out of 5)
Загрузка...
Поделитесь своим мнением

Перед отправкой формы:

Решите, если вы не робот! *

*

Бесплатные юридические консультации

Действующее законодательство охватывает все стороны жизни человека, оговаривает нормы поведения и ответственность за их нарушение. Количество существующих законов, подзаконных и нормативных актов столь велико, что даже опытному специалисту бывает нелегко сориентироваться в них. Обычные же граждане в лучшем случае просто не будут знать, что предпринять в той или иной ситуации. В худшем случае возможно принятие неправильных решений, способных только усугубить ситуацию и существенно усложнить выход из затруднительного положения.
Подробнее
© 2018 Bukvazakona