Кадастровый номер – это числовой код, необходимый для идентификации участка. Каждый участок земли имеет свой номер, который закрепляется за ним на постоянной основе.
Кадастровый номер имеет вид XX:XX:XXXXXX:XXX, где XX (кадастровый округ) :XX (кадастровый район) :XXXXXX (кадастровый квартал) :XXX (индивидуальный номер участка). Индивидуальный номер назначается в порядке очередности.
Помимо идентификационной функции кадастровый номер может потребоваться в следующих ситуациях:
- При необходимости продать земельный участок или обменять.
- В случае, если собственник земли принял решение оставить ее в наследство.
- Если потребовалось перераспределить участки, объединив или выделив новые.
- При необходимости оформления дарственной.
- Если потребовалось сдать землю в аренду.
Как найти участок зная кадастровый номер?
В случае, если кадастровый номер известен, возможно приступать к поиску участка. Для этого требуется воспользоваться онлайн-сервисом государственного бюро технической инвентаризации (БТИ), расположенным по адресу gosbti.ru.
После перехода на сайт, в верхней части страницы требуется ввести кадастровый номер и нажать «Найти», после чего система предоставит сведения об участке:
- Адрес местонахождения (область, район, населенный пункт, улица, а также номер дома).
- Данные о виде разрешенного использования (к примеру, для ведения личного подсобного хозяйства).
- Площадь участка.
- Кадастровая стоимость земли.
- Дата последнего обновления данных.
Кроме того, система предоставит карту, на которой необходимый участок будет отмечен.
Как получить кадастровый номер?
Если у земли нет кадастрового номера – его предварительно необходимо получить.
Для того, чтобы сотрудники уполномоченного органа присвоили участку номер, его владелец должен собрать установленный пакет документации. Так, в соответствии с требованиями закона, необходимо подготовить один из нижеуказанных документов:
- Правоустанавливающую документацию.
- Документ, подтверждающий, что земля была приобретена гражданином в порядке наследования (т.е. требуется подготовить соответствующее свидетельство).
- Акт, составленный административной комиссией, согласно которому гражданину разрешается пользоваться землей.
- Копию решения суда, согласно которому лицо имеет право на данную землю. Важно учесть, что на решении должна стоять отметка о вступлении его в силу.
В случае, если у гражданина отсутствуют документы, подтверждающие его право на владение, но он имеет право владеть им, то земельный участок оформить (и соответственно получит кадастровый номер) возможно. Это может произойти в следующих случаях:
- Выдел земельного участка был произведен еще во времена советского союза гражданином, которые к моменту обращения скончались, не позаботившись о передаче надела.
- Землю продали без переоформления, при этом, сделка была совершена до того, как вступило в силу Земельное законодательство России.
- Земля перешла в наследство в результате устного распоряжения умершего владельца – при этом, документально это никак не было закреплено.
- Гражданин получил землю в результате устного распоряжения местной администрации.
Портал bukva-zakona.com напоминает, сама процедура получения номера участка регулируется действующим законодательством, а именно — Федеральным законом №221.
После того, как право гражданина на участок было установлено, можно приступать к получению для участка кадастрового номера. Для этого необходимо обратиться в геодезическую организацию с заявкой на проведение межевания земель. После поступления заявки, специалисты геодезической компании произведут замеры участка, разметят границы земель, после чего произведут регистрацию координат. Все полученные в ходе проведения работ результаты будут приложены к межевому делу.
В итоге, у гражданина должна быть на руках следующая документация:
- Кадастровый план земельного участка в текстовом, а также топографическом формате.
- Акт о согласовании границ земель с соседями.
- Документ, подтверждающий право на землю.
- Документ, при помощи которого возможно удостоверить личность владельца (паспорт).
- Доверенность, заверенная в нотариальной конторе (в случае, если гражданин действует не самостоятельно, а пользуется помощью 3-х лиц).
- Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины (по состоянию на конец 2017 года ее размер составляет 350 рублей, реквизиты для уплаты возможно получить непосредственно в уполномоченном органе).
- Заявление установленного образца.
С данными документами требуется обратиться в МФЦ (или Росреестр) сотрудники которого произведут регистрацию кадастрового номера, после чего возможно будет приступать к поиску участка на карте.
Отправляя сообщение, Вы разрешаете сбор и обработку персональных данных.
Политика конфиденциальности.