Такие параметры зданий, как долговечность фундаментов и стен, определяют общий эксплуатационный срок сооружений, а также их капитальность. С точки зрения капитальности все здания можно поделить на шесть категорий (или групп), в таком случае для жилых зданий срок эксплуатации может достигать 150 лет, а для общественных – 175 лет. Характерно, что исправность и соответствие зданий периодически проверяется посредством капитальных ремонтов.
Также ремонты могут быть:
- профилактическими (поддержка исправного состояния);
- аварийными (если в них возникает необходимость).
А теперь рассмотрим группы капитальности объектов в зависимости от принадлежности последних.
Жилые дома
Группа | Частота ремонта | Тип ремонтных работ | Эксплуатационный срок |
1. Объекты с бетонным или каменным основанием, кирпичными (на три кирпича) или бетонными стенами и Ж/Б перекрытием. | Раз в 3 года
Раз в 6 лет
Раз в 30 лет |
Текущий
Капитальный выборочный (КВ) Капитальный комплексный (КК) |
150 лет |
2. Каменные или кирпичные объекты (толщиной в 2 ½ кирпича), панельные, с Ж/Б перекрытием. | Раз в 3 года | Текущий
|
125 лет
|
Раз в 6 лет | КВ | ||
Раз в 30 лет | КК | ||
3. Облегченные каменные объекты с бетонным фундаментом, панельные. С Ж/Б перекрытием или комбинация с металлическими балками. | Раз в 3 года | Текущий | 100 лет |
Раз в 6 лет | КВ | ||
раз в 24 года | КК | ||
4. Брусчатые или деревянные объекты с ленточным фундаментом и деревянным перекрытием. | Раз в 3 года | Текущий | 50 лет |
Раз в 6 лет | КВ | ||
Раз в 18 года | КК | ||
5. Саманные, каркасные либо сборно-щитовые объекты со столбчатым фундаментом и перекрытием из дерева. | Раз в 2 года | Текущий | 30 лет |
Раз в 6 лет | КВ | ||
— | КК | ||
6. Комшитовые или каркасные объекты облегченного типа. | Раз в 2 года | Текущий | 15 лет |
Раз в 6 лет | КВ | ||
Раз в 6 лет | КК |
Общественные объекты
Группа | Частота ремонта | Тип ремонтных работ | Эксплуатационный срок |
1. Каркасные объекты с Ж/Б либо железным каркасом, заполненным зеркальным стеклом или камнем. | Раз в 3 года
Раз в 6 лет
Раз в 30 лет |
Текущий
КВ
КК |
175 лет |
2. Каменные или блочные капитальные объекты на колонах или столбах. Перекрытие Ж/Б. | Раз в 3 года | Текущий
|
150 лет
|
Раз в 6 лет | КВ | ||
Раз в 30 лет | КК | ||
3. Объекты с крупноблочными или каменными стенами на колонах, кирпичах или Ж/Б столбах. Перекрытие Ж/Б. | Раз в 3 года | Текущий | 125 лет |
Раз в 6 лет | КВ | ||
Раз в 30 лет | КК | ||
4. Объекты со стенами из камня облегченного типа на колонах или Ж/Б основании, перекрытие из дерева. | Раз в 3 года | Текущий | 100 лет |
Раз в 6 лет | КВ | ||
Раз в 30 года | КК | ||
5. Облегченные каменные объекты на столбах из дерева или кирпича. | Раз в 3 года | Текущий | 80 лет |
Раз в 6 лет | КВ | ||
Раз в 24 года | КК | ||
6. Брусчатые либо бревенчатые дома с перекрытием из дерева. | Раз в 2 года | Текущий | 50 лет |
Раз в 6 лет | КВ | ||
Раз в 18 лет | КК | ||
7. Объекты сборно-щитового, каркасного или же деревянного типа. | Раз в 2 года | Текущий | 25 лет |
Раз в 6 лет | КВ | ||
Раз в 6 лет | КК | ||
8. Деревянные и другие облегченные объекты (к примеру, телефонные будки). | Раз в 2 года | Текущий | 15 лет |
Раз в 5 лет | КВ | ||
— | КК | ||
9. Ларьки, киоски, палатки и прочие объекты торговых предприятий. | Раз в 2 года | Текущий | 10 лет |
Раз в 5 лет | КВ | ||
— |
КК |
Здания советской постройки
Согласно статистике дома, построенные еще во времена СССР, обычно способны простоять намного дольше срока, указанного в соответствующей графе приведенной выше таблицы. Это в первую очередь объясняется излишней массивностью и просторностью, характерными для строительства тех времен. Высота этажей была больше (нередко она достигала четырех метров), вследствие чего соотношение объема здания к жилой площади составляло 10, в то время как сегодня этот показатель обычно не превышает 6. Другими словами, в домах старой постройки намного больше свободного пространства.
Перекрытия также делали с запасом (примерно в 0,5 м, для сравнения: сегодня это 0,25 м). Все это в значительной мере повышало качество и, соответственно, эксплуатационный срок сооружений.
Отправляя сообщение, Вы разрешаете сбор и обработку персональных данных.
Политика конфиденциальности.