Недвижимость является важной составляющей рыночной экономики, что подразумевает право личной собственности на неё. В РФ большая часть квартир, как на первичном, так и на вторичном рынке, приобретаются гражданами на возмездной основе. Но существуют вполне законные способы получить квартиру совершенно бесплатно.
Передача объекта недвижимости происходит между государственными (муниципальными) органами и конкретным человеком. При этом неважно, каким способом квартира стала государственной собственностью.
Существуют 7 способов приобретения объектов жилой недвижимости от государства на безвозмездной основе.
- Семья имеет доходы ниже определённого уровня.
В данном случае в качестве уровня доходов, определяющего возможность претендовать на бесплатную квартиру, выступает размер прожиточного минимума для конкретного региона. Если доходы семьи, рассчитанные на одного её члена, меньше установленного размера прожиточного минимума, то это даёт ей право рассчитывать на предоставление бесплатной жилплощади.
Программа помощи семьям с небольшим уровнем дохода предполагает, что такие семьи не в состоянии самостоятельно приобрести жильё и государственная помощь для них является единственным способом обзавестись собственными квартирами.
Низкий уровень доходов является важнейшим, но не единственным критерием для получения бесплатного жилья.
Кроме этого во внимание будут приниматься:
- наличие дополнительных доходов у членов семьи;
- наличие у членов семьи другой недвижимости, пригодной для проживания;
- проживание в данном регионе РФ в течение определённого промежутка времени.
Процедура предоставления бесплатного жилья в данном случае выглядит следующим образом. Сначала семья должна получить статус малообеспеченной. Для этого специальная комиссия при муниципалитете рассматривает уровень доходов всех членов этой семьи и сравнивает его с прожиточным минимумом в данном регионе.
Затем заявление с просьбой о постановке в очередь на предоставление жилья вместе с другими необходимыми документами подаётся в жилищный комитет при муниципалитете. Предоставление бесплатной квартиры происходит в порядке очереди.
- Квартира предоставляется военнослужащему.
Получить бесплатное жильё может семья военнослужащего при выполнении определённых условий и положительного решения со стороны Министерства Обороны.
Среди обязательных условий должны выполняться следующие:
- семья военнослужащего должна нуждаться в квартире;
- сам военнослужащий должен прослужить в армии определённый срок (обычно 20 лет);
Портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что предоставление бесплатного жилья военнослужащим и военная ипотека – это совершенно разные программы и участие возможно только в одной из них.
- Бесплатная приватизация служебной квартиры.
Этот способ встречается достаточно редко, поскольку для его реализации требуется стечение определённых обстоятельств. Например, у предприятия имеется собственный жилой фонд и он предоставляет квартиру своему сотруднику в качестве служебного жилья. В какой-то момент времени предприятие прекращает существование (именно прекращает существование, а не проходит через процедуру банкротства или смены собственника).
Весь жилой фонд предприятия передаётся в собственность муниципалитета и бывшее служебное жильё может быть бесплатно приватизировано.
В некоторых случаях возможно получение разрешения от муниципалитета на приватизацию служебной жилплощади для отдельных категорий госслужащих.
- Семья относится к многодетным.
Если в семье имеется 5 или более детей, то такая семья может рассчитывать на бесплатную квартиру от государства и для этого не придётся ожидать своей очереди. В каждом конкретном случае решение принимается местными органами самоуправления.
В этом случае также должны выполняться определённые условия:
- для семьи не должны выполняться условия обеспеченности жильём;
- семья не должна иметь другой жилой недвижимости;
- семья должна проживать в том регионе, где рассчитывает получить квартиру;
- доходы семьи не должны предполагать самостоятельного приобретения недвижимости.
- Квартира (или весь дом) признан аварийным и идёт под расселение.
Это один из самых распространённых способов получения квартиры от государства совершенно бесплатно. Правда, речь идёт скорее об обмене, поскольку в обмен на имеющееся аварийное жильё государство предоставляет квартиру в новом доме.
Для этих целей существует целая государственная программа. Перечень домов, подлежащих расселению, имеется в каждом муниципалитете и каждый желающий может самостоятельно узнать, может ли он рассчитывать на предоставление бесплатной квартиры от государства.
- Один из членов семьи имеет хроническое заболевание.
Если один из членов семьи имеет серьёзное заболевание хронического характера, то государство может предоставить бесплатную квартиру этой семье. Правда для этого необходимо доказать, что подобное заболевание делает невозможным совместное проживание с больным и другой возможности приобрести жильё у семьи нет.
Список подобных заболеваний установлен Минздравом РФ и имеется в жилищном отделе муниципального образования.
- Участие в договоре ренты.
Этот способ не имеет широкого распространения. Его суть заключается в следующем. Одинокие малообеспеченные граждане пожилого возраста, проживающие в муниципальной квартире, заключают договор с третьими лицами о пожизненном содержании и полном обеспечении. В качестве платы за это выступает право передачи возможности приватизации жилья после смерти рентодателя.
Государство в данном случае передаёт свои обязанности по уходу за пожилыми и малообеспеченными гражданами другим людям, но за это предоставляет им право получить в будущем бесплатное жильё.
Каждый из представленных способов может помочь получить бесплатную квартиру от государства. Юридический портал bukva-zakona.com напоминает, что шансов на получение жилья на безвозмездной основе немного и каждый претендент должен будет доказать своё право на это.
(1 votes, average: 5,00 out of 5)
Загрузка...
Подскажите, как многодетной семьи получить бесплатно жилье от государства? Куда стоит обращаться с таким вопросом, а так же какие справки подготовить стоит заранее?