Вся земля в РФ поделена на категории, зависящие от её предназначения и использования. Всего их 7, и одной из самых важных из них является та, которая включает в себя участки, предназначенные для агротехнических целей.

Продовольственная безопасность является одним из современных приоритетов для государства, поэтому земли, способные стать источником продуктов питания, не просто имеют особый статус, но и пользуются повышенным уровнем правовой защиты.

Основными признаками, характеризующими такие земли, являются:

  1. Расположение вне границ населённых пунктов. Отсюда следуют два важных вывода. Первый – если участок земли, на котором ведётся хозяйство, расположен в пределах какого-либо поселения, то статус этого участка не может быть «для сельхозназначения». Второй – никакой населённый пункт не может располагаться на землях, предназначенных для сельского хозяйства без соответствующей процедуры изменения категории.
  2. Применение для производства продуктов, входящих в рацион питания человека, либо для выращивания растительных материалов непищевого назначения (например, хлопка, льна и так далее).

Если говорить о земле, имеющей сельскохозяйственную ценность, то нужно понимать, что помимо собственно тех участков, на которых осуществляется соответствующая деятельность человека, к их числу относятся:

  • дороги, транспортные и инфраструктурные компоненты, предназначенные для обслуживания сельскохозяйственной деятельности;
  • лесопосадки по краям полей, предназначенные для снегозадержания, борьбы против распространения оврагов, наносящих вред полям, и так далее;
  • объекты аквакультуры (например, разведение ценных пород рыб в естественных водоёмах).

Юридический портал bukva-zakona.com разъясняет, что под правовым режимом сельскохозяйственных земель понимается комплекс норм, законов и подзаконных актов, определяющих хозяйственную деятельность на них, передачу гражданам, перевод их в другую категорию и другие потенциальные действия. В соответствии с правовым режимом устанавливается:

  1. Объект, в отношении которого он действует. В этом качестве выступают участки для земледелия, и участки, предназначенные для обслуживания и обеспечения этого рода деятельности.
  2. Госорганы, имеющие права регулятора. В качестве таких органов выступают Росреестр, Росимущество и некоторые другие. В исключительных случаях регулировать вопросы, связанные с сельхозземлями, имеют право региональные исполнительные власти.
  3. Лица, которые имеют право на использование сельхозземель. Список таких лиц включает в себя следующие группы населения:
  • участников фермерских и крестьянских хозяйств, а также лиц, имеющих подсобное хозяйство;
  • юрлиц, занимающихся производством сельхозпродукции;
  • некоммерческих объединений (например, кооперативов);
  • казачьих общин, в традиции которых входит земледелие;
  • родовых общин народов Российской Федерации (например, народностей Севера или Крайнего Востока) весь уклад жизни которых, связан с использованием в той или иной степени земельных участков; например, применение земли под оленеводческие пастбища и отнесение из-за этого этих участков к категории сельхозземель.
  1. Полный перечень не только тех прав, которыми обладают лица, использующие земли этой категории, но и их обязанностей.
  2. Механизм и процедура обеспечения и поддержания правового режима.


Обратите внимание! Информация из данной статьи может быть не полной, по причине частого изменения законодательства. Кроме того, конкретно ваша ситуация возможно требует, более детального изучения. Поэтому советуем проконсультироваться с нашими специалистами по телефонам: в Москве +7 (499) 938-44-32, в Санкт-Петербурге: +7 (812) 467-34-03, По всей России 8 (800) 511-81-26 - это бесплатно, анонимно и профессионально!

Режим защищает земли, пригодные для применения в агротехнических целях, от любых незаконных попыток их использования. Если всё же какие-либо объекты на землях данной категории построить нужно, то следует помнить, что законодательство разрешает подобное действие лишь в нескольких случаях:

  • если возводимые сооружения нужны для сельхозцелей (например, помещения для первичной переработки продукции и так далее);
  • если возводимые сооружения предназначены для ведения сельхоздеятельности в промышленных объёмах;
  • жилые постройки допустимы в исключительных случаях после согласования с земельными комитетами.

Любая другая попытка возвести что-нибудь, повлечёт за собой необходимость в перемене категории земли.

Претендовать на получение в пользование земли, имеющей данную категорию, может любой человек. Для этого необходимо обратиться в земельный комитет администрации поселения и оформить заявление на имя главы муниципалитета.

В заявлении необходимо отразить следующие моменты:

  • пожелание получить земельный надел, имеющий категорию сельхозназначения, в личное владение или в аренду;
  • планируемое использование (естественно, что в качестве использования может быть указано только агротехническое их применение и никакое другое, а также сооружение инфраструктурных объектов для обслуживания уже существующих сельхозпредприятий);
  • желаемый порядок предоставления (бесплатно или за определённую плату);
  • желаемые характеристики участка (площадь, расположение и так далее).

На рассмотрение заявления администрации отводится месяц. По истечении этого срока заявителю должен быть предоставлен мотивированный отказ (если обоснования просьбы не признаны убедительными) или предоставлен участок, максимально удовлетворяющий заявленным параметрам.


1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 5,00 out of 5)
Загрузка...
Поделитесь своим мнением

Перед отправкой формы:

Решите, если вы не робот! *

*

Бесплатные юридические консультации

Действующее законодательство охватывает все стороны жизни человека, оговаривает нормы поведения и ответственность за их нарушение. Количество существующих законов, подзаконных и нормативных актов столь велико, что даже опытному специалисту бывает нелегко сориентироваться в них. Обычные же граждане в лучшем случае просто не будут знать, что предпринять в той или иной ситуации. В худшем случае возможно принятие неправильных решений, способных только усугубить ситуацию и существенно усложнить выход из затруднительного положения.
Подробнее
© 2019 Bukvazakona