В градостроительном плане содержатся сведения об объекте – его местонахождении, границах с другими земельными участками, разрешенных видах использования, ограничениях, наличии объектов культурного наследия и т.д. Но как получить градостроительный план?
В первую очередь необходимо отметить, что с 1 января 2016 года градостроительный план предоставляется только в отношении объектов ИЖС (индивидуального жилищного строительства). Для его получения необходимо обратиться в уполномоченный орган – Департамент строительства и архитектуры или в многофункциональный центр (при его наличии в населенном пункте) с установленным пакетом документации. Услуга предоставляется бесплатно – госпошлину платить не потребуется.
Перечень документации необходимой для получения плана
В соответствии с законодательством, для получения градостроительного плана требуется подготовить следующую документацию:
- Документ, удостоверяющий личность гражданина, выступающего в качестве заявителя (удостоверение военнослужащего, военный билет, паспорт иностранного гражданина или гражданина Российской Федерации и т.д.).
- Доверенность, оформленную в нотариальной конторе (требуется только если в интересах заявителя действует иное лицо).
- Правоустанавливающие документы гражданина на участок, в случае, если право на него не было зарегистрировано в Едином реестре недвижимости – из их числа:
- Акт о праве на бессрочное (постоянное) пользование земельным участком.
- Договор, дающий право на застройку участка.
- Решение о выделении участка.
- Договор об аренде участка.
- Свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования участком.
- Договор о предоставлении участка для ИЖС на праве собственности.
Кроме того, потребуется заполнить заявление установленного образца, оформленное на специальном бланке. В бланк заявления нужно будет внести следующие сведения:
- Ф.И.О. лица, выступающего в качестве заявителя.
- Кадастровый номер земельного участка и адрес его месторасположения.
- Целевое назначение участка.
Далее потребуется заполонить таблицу, указав характеристики объекта капитального строительства (она также содержится в бланке заявления), а именно:
- Площадь застройки.
- Строительный объем (в куб. м.).
- Этажность.
- Сведения о водоснабжении (в т.ч. для технологических нужд) – (ХВС — холодное водоснабжение и ГВС – горячее водоснабжение).
- Внутреннее и наружное пожаротушение.
- Канализация.
- Вентиляция.
- Водоснабжение.
- Электроснабжение.
- Газоснабжение.
- Связь.
- Год, в который заявитель предполагает ввести в эксплуатацию объект с вышеуказанными характеристиками.
Также нужно будет выбрать вариант получения плана – на бумажном носителе или в электронном виде, указать личные данные (контактный номер телефона и адрес электронной почты) и перечень прилагаемой к заявлению документации. В конце заявления необходимо поставить дату его заполнения и подпись.
Портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что готовые документы передают заявителем в уполномоченный орган лично, через представителя, направляются по почте (заказным письмом) или в электронном виде.
Сроки оказания услуги
В соответствии с законодательством, срок подготовки ответа заявителю (в виде готового плана или аргументированного отказа) не может превышать 20 рабочих дней с момента подачи лицом заявления – т.е. 1 месяца.
Причины отказа
В ряде случаев представители уполномоченного органа могут вынести отказ заявителю.
Это может произойти если:
- Лицо, выступающее в качестве заявителя, не является правообладателем участка земли, для которого требуется оформить получение градостроительного плана.
- Участок земли не может быть использован для реконструкции или постройки объектов капитального строительства.
- В данных государственного кадастра недвижимости и/или проектах межевания территорий отсутствует описание местоположения границ участка земли.
- Заявитель предоставил не полный пакет документации, наличие которой является обязательным условием, либо предоставил копии, но не предъявил оригиналы.
- Заявитель допустил ошибки (исправления, опечатки) при оформлении заявления или же иная представленная им документация содержит в себе ошибки.
- Документация, направленная через портал (в электронном виде) не соответствует той, которую заявитель предоставил при личном визите.
- Отсутствует документация по планировке территорий.
- Лицо, действующее в качестве представителя заявителя не может подтвердить наличие соответствующих полномочий (отсутствует доверенность или в доверенности, предоставленной представителем, не указаны такие полномочия).
В случае получения отказа представители уполномоченного органа должны оформить его в письменном виде и передать заявителю.
Отправляя сообщение, Вы разрешаете сбор и обработку персональных данных.
Политика конфиденциальности.