Иметь собственное жилье мечтает каждый, но далеко не всем под силу накопить нужную сумму в короткий срок. Ипотека может стать хорошим решением, ведь получить свои квадратные метры в собственность с ее помощью можно намного быстрее. Ипотечный кредит выгоднее, чем нецелевой, он имеет более низкую процентную ставку и удобные условия. Но для его получения необходимо собрать определенный пакет документов, который может отличаться в разных банках и для разных заемщиков. Какие же документы нужно собрать, чтобы взять ипотечный кредит, и как это сделать?

Перечень необходимых документов зависит от:

  • финансового состояния заемщика
  • статуса трудоспособности заемщика
  • возраста и семейного положения заемщика
  • типа объекта недвижимости

К тому же, разные банки могут иметь разные требования. В данной статье мы рассмотрим наиболее распространенные варианты.

Стандартные условия для физических лиц

Несмотря на различия, требования к основному пакету документов для получения ипотеки можно обобщить. Существуют обязательные документы, без которых кредит получить невозможно. Некоторые банки готовы предоставлять ипотечный кредит даже по двум документам, но на гораздо менее выгодных условиях: высокая ставка, крупный первоначальный взнос, ограниченное количество банков.

Для оформления стандартного ипотечного кредита список документов в среднем выглядит так:


  1. Заявка на оформление кредита: форма выдается банком, бывает электронной.
  2. Паспорт – основной документ, удостоверяющий личность.
  3. ИНН – идентификационный номер налогоплательщика. Выдается в налоговой инспекции по месту регистрации.
  4. Справка по форме 2-НДФЛ – справка о доходах физического лица. Оформляется по запросу по месту работы, действительна 30 дней.
  5. Заверенная копия трудовой книжки, подтверждающая официальное оформление на работе. Копия действительна 30 дней, должна быть заверена по всем правилам: должность заверяющего, его подпись, дата, штамп или надпись «копия верна», печать организации.
  6. СНИЛС — свидетельство государственного пенсионного страхования. Его получают в Пенсионном фонде.
  7. Документы о семейном положении: свидетельство о браке, разводе, рождении детей. Состав семьи – важный фактор для банка.

Дополнительные документы, которые могут понадобиться:

  • для мужчин до 27 лет включительно – военный билет
  • для пенсионеров – пенсионное удостоверение и справка о начисленной пенсии из Пенсионного фонда
  • документы об имеющемся имуществе: на автомобиль, объекты недвижимости, другую собственность (повышают шансы на одобрение)
  • документы о дополнительном доходе, если он есть: копия договора и тд.
  • Копии документов об образовании: аттестаты, дипломы

Обязательных документов достаточно для успешного рассмотрения заявки на ипотечный кредит в подавляющем большинстве случаев. Юридический портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что чем больше документов вы предоставите, тем выше шансы на одобрение.

Документы на недвижимость

На следующем этапе оформления ипотечного кредита, то есть после одобрения заявки, потребуются документы на приобретаемый объект недвижимости, поскольку весь срок выплаты объект будет в статусе залогового имущества.

Список документов на объект:

  1. Правоустанавливающие документы на недвижимость, являющиеся объектом залога: договор приватизации или купли-продажи, судебное решение, вступившее в силу и т.п.
  2. Свидетельство о госрегистрации права собственности.
  3. Результат экспертной оценки объекта недвижимости. Услугу предоставляют организации, занимающиеся оценкой жилья.
  4. Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Для ее получения необходимо оплатить госпошлину и обратиться в Росреестр.
  5. Документы, подтверждающие информацию об объекте (планировка, характеристики): техпаспорт/или кадастровый паспорт, выписка из БТИ, Регистрационной палаты.
  6. Для ипотеки на строящийся объект (квартиру): документ, подтверждающий внесение финансовых средств в долевое строительство, договор участника долевого строительства, лицензии и сертификаты компании-застройщика.
  7. Для ипотеки на постройку дома: документы о праве собственности на участок, смета, договор с подрядчиком и разрешение на постройку.
  8. Если в сделке фигурируют несовершеннолетние, необходимо подтверждение от органов опеки.

После предоставления всех этих документов ипотечный кредит успешно оформляется, и выбранный объект недвижимости становится собственностью заемщика. Однако до окончания выплат эта собственность находится в залоге у банка, выдавшего кредит, поэтому окончательно считать ипотечное жилье своим можно будет после погашения всей суммы долга.


1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 5,00 out of 5)
Загрузка...
Поделитесь своим мнением

Перед отправкой формы:

Решите, если вы не робот! *

*

Бесплатные юридические консультации

Действующее законодательство охватывает все стороны жизни человека, оговаривает нормы поведения и ответственность за их нарушение. Количество существующих законов, подзаконных и нормативных актов столь велико, что даже опытному специалисту бывает нелегко сориентироваться в них. Обычные же граждане в лучшем случае просто не будут знать, что предпринять в той или иной ситуации. В худшем случае возможно принятие неправильных решений, способных только усугубить ситуацию и существенно усложнить выход из затруднительного положения.
Подробнее
© 2018 Bukvazakona