Основной закон РФ – Конституция, закрепляет за всеми гражданами право самостоятельного выбора, где им проживать. Никто, ни государственные структуры, ни частные лица не должны препятствовать реализации этого права при условии, что не нарушаются действующие законы.

Единственным требованием, которое предъявляется к гражданам, является своевременная регистрация места своего проживания в отделениях УФМС. Говорить в данном случае приходится именно о регистрации, поскольку термина «прописка» официально уже не существует. Хотя в повседневной жизни граждане используют оба эти понятия применительно к одному и тому же действию.

Регистрация в квартирах или индивидуальных жилых домах встречается повсеместно и с этим вопросов почти не возникает. Намного сложнее обстоит дело с регистрацией в доме, расположенном в садоводстве (СНТ). Ещё сравнительно недавно, до 2011 года, не могло быть и речи о том, что существует возможность прописаться в СНТ, несмотря на то, что некоторые люди фактически постоянно там проживали.

Сейчас подобных ограничений не существует. При соблюдении определённых условий любой человек может оформить своё постоянное проживание в доме, расположенном в садоводстве.

Для этого должны выполняться следующие условия:

1. Строение должно быть капитального характера. Основными отличительными признаками этого являются – фундамент, стены, способные выдерживать нагрузки (как от частей самого строения, так и внешние), внутренний отделочный ремонт. То есть однозначно не удастся прописаться во временном домике или любом сооружении некапитального характера.

2. Строение должно допускать возможность постоянного проживания и для этого быть обеспеченным основными коммуникациями. Дом должен отапливаться, причём совсем не обязательно, чтобы это было центральное отопление. Допускается и печное, но естественно при этом должны быть соблюдены все требования безопасности.

Водоснабжение может быть централизованным, но допускается и использование колодезной воды, имеющей положительное заключение санэпидстанции о возможности её использования в пищевых целях. Кстати, если садовый участок не имеет собственного источника водоснабжения и отсутствует возможность подключения к централизованному водопроводу, то это станет причиной для отказа в регистрации в СНТ – привозная вода не считается бесперебойным источником.

Ещё будет необходимо подключение дома к электросетям.

3. Земельный участок, на котором располагается строение, должен быть в личном владении. Если участок находится в аренде, то прописка в доме, расположенном на нём, невозможна.

Важным моментом, на который обращает внимание портал bukva-zakona.com, является назначение той земли, где расположено СНТ. Если эта земля имеет категорию «сельхозназначения», то ни о какой регистрации в доме не может быть и речи. Прописка возможна только тогда, когда земля под домом имеет категорию «для личного и подсобного хозяйства», «ИЖС» или «садоводства».

4. Претендент на прописку не должен иметь регистрации в любом другом месте, а также иметь в личном владении объекты жилой недвижимости, где он мог бы жить постоянно.

5. Садовое товарищество должно располагаться в границах населённого пункта. Это требование учитывает обязательное присвоение адреса конкретному строению, в котором планируется прописка. Если это нельзя выполнить, то и регистрация будет невозможной, несмотря на то, что все остальные условия будут выполнены.

Таким образом, только тогда, когда будут выполняться все перечисленные условия, прописка в доме в СНТ станет возможной.     

Сама по себе процедура регистрации в садоводстве схожа с пропиской в многоквартирном доме, с той разницей, что количество разрешений и согласований для этого потребуется значительно больше. Понадобятся следующие документы:

  • признание дома годным для постоянной жизни в нём; оформляется в органах местной власти на основании результатов экспертизы, где оценивается состояние самого сооружения и всех коммуникаций в нём;
  • положительное заключение органов пожарного и санитарного надзора;
  • подтверждение права владения, как самим домом, так и участком земли под ним;
  • кадастровые документы и на дом, и на землю;
  • бланк домовой книги;
  • заявление.

Большая часть отказов от регистрации в СНТ происходит по причине того, что дом признаётся не пригодным для постоянной жизни в нём. Заявитель имеет возможность оспорить решение органов местной власти в суде. Для этого ему придётся привлечь независимую экспертную компанию, которая составит заключение о пригодности дома для проживания.

Возможно, конечно, и простое исправление всех замечаний, выявленных при проведении экспертизы.

Регистрация осуществляется в отделениях УФМС и сама процедура абсолютна бесплатна. После подачи всех документов прописка осуществляется в срок до 10 дней.

При отсутствии платы непосредственно за регистрацию заявитель должен быть готов оплачивать необходимые обследования, экспертизы, составление заключений и так далее. Кроме этого, следует быть готовым к тому, что все согласования, обследования и так далее могут занять значительный промежуток времени, порой до нескольких месяцев.


1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 5,00 out of 5)
Загрузка...
Поделитесь своим мнением

Перед отправкой формы:

Решите, если вы не робот! *

*

Бесплатные юридические консультации

Действующее законодательство охватывает все стороны жизни человека, оговаривает нормы поведения и ответственность за их нарушение. Количество существующих законов, подзаконных и нормативных актов столь велико, что даже опытному специалисту бывает нелегко сориентироваться в них. Обычные же граждане в лучшем случае просто не будут знать, что предпринять в той или иной ситуации. В худшем случае возможно принятие неправильных решений, способных только усугубить ситуацию и существенно усложнить выход из затруднительного положения.
Подробнее
© 2018 Bukvazakona