МФЦ (многофункциональные центры) появились в Российской Федерации не так давно, но уже многие по достоинству оценили этот функциональный сервис. При помощи МФЦ возможно не только заменить водительское удостоверение и получить дубликаты документов, но и произвести множество других необходимых действий – в том числе осуществить регистрацию прав собственности на квартиру. Но как это сделать и какие документы потребуются?
Этапы регистрации прав собственности
Регистрация прав на жилое помещение происходит в несколько этапов:
- подготовка пакета документации;
- уплата госпошлины;
- заполнение заявления на регистрацию права собственности;
- передача документов в МФЦ;
- получение готовой документации.
Подготовка документации
Для регистрации прав потребуется подготовить следующие документы:
- Документ удостоверяющий личность
Если право собственности оформляется на гражданина России, то потребуется только паспорт. Но в случае, если документы оформляются гражданином иностранного государства, дополнительно необходимо будет предоставить нотариальный перевод паспорта.
- Документация, подтверждающая наличие оснований для возникновения права собственности
Такими документами могут быть – договор на покупку квартиры (купли-продажи), дарения, мены и т.д.
- Нотариальная доверенность
Потребуется только в случае, если документы подает не сам гражданин, а его представитель. Важно отметить, что доверенность возможно оформить не только у нотариуса, но и у других лиц, имеющих соответствующие полномочия (главный врач в больнице, капитан на судне и т.д.).
- Акт приема-передачи жилого помещения
Акт необходим только если жилье приобреталось по договору долевого участия.
- Технический и кадастровый паспорт
Данные документы необходимы лишь в случае, когда происходит первичная регистрация квартиры, при повторной регистрации они не потребуются т.к. данные сведения уже будут содержаться в ЕГРП. Если данных документов нет, их возможно получить в БТИ по местонахождению объекта недвижимости.
- Справка о составе семьи
Справку возможно получить в управляющей компании или ЖЭКе.
Юридический портал bukva-zakona.com отмечает, что пакет документации может меняться в зависимости от того, каким образом гражданином была приобретена квартира.
Наследование
Если жилье было получено в наследство, заявителю дополнительно нужно будет предоставить:
- письменный отказ других наследников;
- справку о месте прописки лица, являющегося наследодателем;
- свидетельство о смерти наследодателя.
Дарение
Когда жилплощадь была получена в дар, то гражданину потребуется дополнительно приложить:
- оригинал дарственной;
- паспорт лица, выступавшего в качестве дарителя;
- свидетельство дарителя о праве собственности на данную недвижимость;
- согласие других собственников (если даритель владеет жильем не один, а совместно с другим лицом либо лицами).
Оплата государственной пошлины
Оплатить государственную пошлину возможно непосредственно в многофункциональном центре – т.к. в каждом пункте есть специализированные терминалы. По состоянию на начало 2017 года размер государственной пошлины составляет 2 тыс. рублей (на момент обращения размер может измениться).
Заявление на регистрацию прав
При обращении в многофункциональный центр предварительно заполнять заявление не потребуется – бланк будет предоставлен заявителю на месте.
В заявлении нужно будет указать:
- Ф. И. О.;
- адрес места жительства;
- контактный номер телефона;
- сведения об объекте недвижимости;
- паспортные данные заявителя;
- дату подачи заявления;
- подпись заявителя.
В зависимости от того, каким способом была получена квартира, сведения, которые потребуется заполнить могут меняться. При заполнении заявления не допускается наличие ошибок и исправлений (в том числе и при помощи корректирующих жидкостей).
Передача документации в МФЦ
После того, как документы были переданы в МФЦ, уполномоченные сотрудники производят следующие действия:
- визуально проверяют документы на наличие ошибок и исправлений;
- направляют документы в регистрационную палату;
- получают готовую документацию из регистрационной палаты и передают заявителю (либо его представителю).
После передачи документов из МФЦ в регистрационную палату, уполномоченные сотрудники осуществляют их проверку и принимают решение – произвести регистрационные действия или же внести отказ.
Отказ выносится в случае:
- если в документах были выявлены ошибки;
- документы были представлены не в полном объеме.
Сроки регистрации через МФЦ
Обычно регистрация занимает не более 3-х недель, но срок может быть увеличен в случае, если у сотрудников регистрационной палаты появятся сомнения в подлинности документации и будет назначена дополнительная проверка.
Права владельца
После того, как право было зарегистрировано надлежащим образом, новый владелец может распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению – сдавать в аренду, продавать, дарить, менять и т.д.
Отправляя сообщение, Вы разрешаете сбор и обработку персональных данных.
Политика конфиденциальности.