МФЦ (многофункциональные центры) появились в Российской Федерации не так давно, но уже многие по достоинству оценили этот функциональный сервис. При помощи МФЦ возможно не только заменить водительское удостоверение и получить дубликаты документов, но и произвести множество других необходимых действий – в том числе осуществить регистрацию прав собственности на квартиру. Но как это сделать и какие документы потребуются?

Этапы регистрации прав собственности

Регистрация прав на жилое помещение происходит в несколько этапов:

  1. подготовка пакета документации;
  2. уплата госпошлины;
  3. заполнение заявления на регистрацию права собственности;
  4. передача документов в МФЦ;
  5. получение готовой документации.

Подготовка документации

Для регистрации прав потребуется подготовить следующие документы:

  • Документ удостоверяющий личность

Если право собственности оформляется на гражданина России, то потребуется только паспорт. Но в случае, если документы оформляются гражданином иностранного государства, дополнительно необходимо будет предоставить нотариальный перевод паспорта.

  • Документация, подтверждающая наличие оснований для возникновения права собственности

Такими документами могут быть – договор на покупку квартиры (купли-продажи), дарения, мены и т.д.

  • Нотариальная доверенность

Потребуется только в случае, если документы подает не сам гражданин, а его представитель. Важно отметить, что доверенность возможно оформить не только у нотариуса, но и у других лиц, имеющих соответствующие полномочия (главный врач в больнице, капитан на судне и т.д.).

  • Акт приема-передачи жилого помещения

Акт необходим только если жилье приобреталось по договору долевого участия.

  • Технический и кадастровый паспорт

Данные документы необходимы лишь в случае, когда происходит первичная регистрация квартиры, при повторной регистрации они не потребуются т.к. данные сведения уже будут содержаться в ЕГРП. Если данных документов нет, их возможно получить в БТИ по местонахождению объекта недвижимости.

  • Справка о составе семьи

Справку возможно получить в управляющей компании или ЖЭКе.

Юридический портал bukva-zakona.com отмечает, что пакет документации может меняться в зависимости от того, каким образом гражданином была приобретена квартира.

Наследование

Если жилье было получено в наследство, заявителю дополнительно нужно будет предоставить:

  • письменный отказ других наследников;
  • справку о месте прописки лица, являющегося наследодателем;
  • свидетельство о смерти наследодателя.

Дарение

Когда жилплощадь была получена в дар, то гражданину потребуется дополнительно приложить:

  • оригинал дарственной;
  • паспорт лица, выступавшего в качестве дарителя;
  • свидетельство дарителя о праве собственности на данную недвижимость;
  • согласие других собственников (если даритель владеет жильем не один, а совместно с другим лицом либо лицами).

Оплата государственной пошлины

Оплатить государственную пошлину возможно непосредственно в многофункциональном центре – т.к. в каждом пункте есть специализированные терминалы. По состоянию на начало 2017 года размер государственной пошлины составляет 2 тыс. рублей (на момент обращения размер может измениться).

Заявление на регистрацию прав

При обращении в многофункциональный центр предварительно заполнять заявление не потребуется – бланк будет предоставлен заявителю на месте.

В заявлении нужно будет указать:

  • Ф. И. О.;
  • адрес места жительства;
  • контактный номер телефона;
  • сведения об объекте недвижимости;
  • паспортные данные заявителя;
  • дату подачи заявления;
  • подпись заявителя.

В зависимости от того, каким способом была получена квартира, сведения, которые потребуется заполнить могут меняться. При заполнении заявления не допускается наличие ошибок и исправлений (в том числе и при помощи корректирующих жидкостей).

Передача документации в МФЦ

После того, как документы были переданы в МФЦ, уполномоченные сотрудники производят следующие действия:

  1. визуально проверяют документы на наличие ошибок и исправлений;
  2. направляют документы в регистрационную палату;
  3. получают готовую документацию из регистрационной палаты и передают заявителю (либо его представителю).

После передачи документов из МФЦ в регистрационную палату, уполномоченные сотрудники осуществляют их проверку и принимают решение – произвести регистрационные действия или же внести отказ.

Отказ выносится в случае:

  • если в документах были выявлены ошибки;
  • документы были представлены не в полном объеме.

Сроки регистрации через МФЦ

Обычно регистрация занимает не более 3-х недель, но срок может быть увеличен в случае, если у сотрудников регистрационной палаты появятся сомнения в подлинности документации и будет назначена дополнительная проверка.

Права владельца

После того, как право было зарегистрировано надлежащим образом, новый владелец может распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению – сдавать в аренду, продавать, дарить, менять и т.д.


1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 5,00 out of 5)
Загрузка...
Поделитесь своим мнением

*

Решите, если вы не робот! *

Бесплатные юридические консультации

Действующее законодательство охватывает все стороны жизни человека, оговаривает нормы поведения и ответственность за их нарушение. Количество существующих законов, подзаконных и нормативных актов столь велико, что даже опытному специалисту бывает нелегко сориентироваться в них. Обычные же граждане в лучшем случае просто не будут знать, что предпринять в той или иной ситуации. В худшем случае возможно принятие неправильных решений, способных только усугубить ситуацию и существенно усложнить выход из затруднительного положения.
Подробнее
© 2017 Bukvazakona