Вопросы прописки всегда были сложными, так было во времена Советского Союза, так было до недавнего времени и в России. Лишь в 2014 году были приняты поправки в действующее законодательство, разрешающие некоторые моменты, которые до этого были под запретом. Одним из таких вопросов является разрешение прописки на даче.

Необходимые условия

Не стоит полагать, что прописаться на даче можно лишь подав заявление с соответствующей просьбой. Одного желания владельца здесь недостаточно. Ситуация гораздо сложнее и владельцу дачного дома придётся предоставлять доказательства выполнения всех оговорённых в законодательстве условий и требований.

Обязательным условием для получения прописки на даче является предоставление свидетельства того, что земля, на которой собственно и построена дача, допускает возможность строительства домов.

Ни при каких обстоятельствах не удастся прописаться в доме, возведённом на землях, рассчитанных на ведение сельского хозяйства. Особенно это актуально для тех построек, которые совершались без необходимых предварительных согласований. Получить свидетельство о категории земли под дачей можно в земельном комитете соответствующего муниципального образования.

Вторым обязательным условием для прописки на даче является признание возможности проживания в доме. Что это означает? Дом должен быть оборудован всеми системами жизнеобеспечения, позволяющими проживать в нём весь год вне зависимости от сезона. Это подразумевает наличие света, воды, тепла и так далее.

Конечно, оптимально, если все эти системы являются централизованными. Если дачный дом подключён к муниципальной системе водоснабжения, канализации, газоснабжения, электрической системе, то проблем с признанием того, что дом годится в качестве жилья, не возникает. Естественно, что все эти системы должны быть в технически исправном состоянии.

Годной для жизни может быть признана и дача, даже при отсутствии централизованных систем жизнеобеспечения. В этом случае должны присутствовать технические исправные системы автономного обеспечения. Не обязательно такие системы должны быть сложными и дорогостоящими. Даже простой колодец, содержащийся в надлежащем состоянии и с водой, признанной годной для питья, может быть полноценной заменой централизованной системе водоснабжения. Обычные форточки могут заменить систему вентиляции.

Дача должна быть капитальной. Никакие временные строения не подходят для того, чтобы в них была разрешена прописка. Обязательно должны быть соблюдены все требования строительных и санитарных норм и правил при возведении дачного дома.

Заключение о пригодности дачи для проживания выдаётся органами местного самоуправления. В случае если получить положительное заключение таким способом не получается, можно обратиться в суд с просьбой о проведении технической экспертизы.

Важным моментом при прописке является наличие документально подтверждённого права собственности, как на сам дом, так и на землю, на которой он расположен. Если документально подтвердить это не удастся, то прописка будет невозможной. Дачный дом должен быть зарегистрирован в Росреестре и на него должен быть оформлен кадастровый и технический паспорт.

Кроме всего дача должна быть единственным местом, где может жить человек, который хочет прописаться в ней.

Несоблюдение этих условий или невыполнение требований, возможно, станет поводом, чтобы отказать в праве на регистрацию в дачном доме.

Способы прописки на даче

Чтобы прописаться в дачном доме необходимо заявление с просьбой и соответствующий пакет документов предоставить в органы УФМС. Если сотрудники УФМС сочтут предоставленные доказательства возможности постоянного проживания на даче достаточными, то прописка будет осуществлена. В противном случае подателя заявления ждёт отказ в регистрации. Данное решение можно обжаловать в суде.

Для суда кроме уже собранного пакета документов понадобятся:

  • исковое заявление;
  • письменный отказ органов УФМС в регистрации;
  • квитанцию об оплате пошлины.

В суде придётся доказывать, что доводы органов УФМС несостоятельны и отказ в прописке в дачном доме противозаконен.

Если положительное решение о прописке в дачном доме в органах УФМС получить не удалось, то к получению такого решения с помощью суда лучше привлечь опытного юриста. Самостоятельно разрешить эту проблему (особенно если учесть несовершенство законодательства в данном вопросе) будет весьма проблематично.

Основные причины отказа в прописке на даче

Основными причинами, по которым органы УФМС и суд могут отказать в прописке в дачном доме являются:

  • дача возведена на земле, не предназначенной для строительства; в этом случае прописка невозможна ни при каких прописка на даче2условиях;
  • не соблюдены требования СНиПов и СанПиНов при сооружении дачи; если обнаруженные нарушения и отступления от требований устранимы, то можно и ликвидировать причины для отказа в прописке;
  • отсутствуют правоустанавливающие документы;
  • дача признана непригодной для проживания.

Процедура оформления регистрации в дачном доме, даже при соблюдении всех условий, требует много времени. Если же в процессе возникают какие-либо затруднения, например, необходима подача искового заявления в суд, то прописка может затянуться на неопределённое время. Поэтому будет лучше, если вы воспользуетесь услугами юристов. Они помогут разобраться в сложной ситуации и найти оптимальное решение проблемы.


1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 5,00 out of 5)
Загрузка...
Поделитесь своим мнением

*

Бесплатные юридические консультации

Действующее законодательство охватывает все стороны жизни человека, оговаривает нормы поведения и ответственность за их нарушение. Количество существующих законов, подзаконных и нормативных актов столь велико, что даже опытному специалисту бывает нелегко сориентироваться в них. Обычные же граждане в лучшем случае просто не будут знать, что предпринять в той или иной ситуации. В худшем случае возможно принятие неправильных решений, способных только усугубить ситуацию и существенно усложнить выход из затруднительного положения.
Подробнее
© 2017 Bukvazakona