Дарение – безвозмездная передача имущества. В дар может быть передано любое движимое либо недвижимое имущество (либо имущественные права), пользование которым не запрещено законодательством. В большинстве случаев дарение происходит между близкими родственниками и чаще всего в дар передается недвижимое имущество (дома, квартиры). Но как оформить дарственную на близкого родственника и какие нюансы требуется учесть?

Особенности дарения

Перед оформлением дарения необходимо учесть ряд важных нюансов:

  • при оформлении дарения главным условием является безвозмездность т.е. даритель не получает взамен ни компенсаций, ни вознаграждения – в противном случае документ будет признан недействительным;
  • квартира которая была получена в дар, является личной собственностью гражданина и даже если он состоит в браке, к совместно нажитому имуществу она относиться не будет (за исключением случаев, когда второй супруг вложил значительную часть денежных средств в улучшение объекта);
  • обязанности сторон состоят лишь из передачи и принятия объекта;
  • дарение подразумевает согласие обеих сторон – как дарителя, так и одаряемого;
  • даритель и одаряемый вправе в любой момент, до заключения договора, отказаться от своих намерений;
  • если дарение уже оформлено, одаряемый также вправе отказаться от имущества в любой момент, но даритель, в этом случае, вправе потребовать возмещения понесенных расходов;
  • если гражданин пообещал подарить имущество, но потом его финансовое положение ухудшилось, то он вправе отказаться от дарения.

Процедура дарения

Дарение происходит в несколько этапов:

  • подготовка документов;
  • оформление договора дарения;
  • обращение в регистрирующий орган;
  • оплата государственной пошлины;
  • получение готовой документации.

1. Подготовка документации

Для оформления дарения потребуется подготовить следующую документацию:

  • о праве собственности на квартиру;
  • паспорта дарителя и одаряемого;
  • выписку из домовой книги;
  • согласие законного представителя (если лицо, в пользу которого оформляется дарение, является недееспособным или не достигшим совершеннолетия);
  • технический и кадастровый паспорт;
  • доверенность на представителя, полученная в нотариальной конторе (необходима только в случае, если в интересах стороны действует третье лицо);
  • письменное согласие совладельцев квартиры (если она находится в долевой собственности);
  • письменное согласие второго супруга (если даритель находится в браке, а имущество в совместной собственности);
  • договор дарения (в 3-х экземплярах).

2. Оформление

Договор дарения возможно составить самостоятельно, воспользовавшись услугами агентства недвижимости или нотариуса.

При самостоятельном составлении, в договоре требуется указать следующие сведения:

  • дату оформления;
  • город оформления;
  • Ф.И.О. сторон, их паспортные данные, даты и места рождения;
  • сведения об объекте имущества, которое планируется передать в дар – в данном случае – квартире (полный адрес, площадь и иную важную информацию);
  • сведения о документе, на основании которого объект дарения принадлежит дарителю;
  • во избежание дальнейших проблем, портал bukva-zakona.com рекомендует указать в договоре, что даритель гарантирует, что квартира не продана, не подарена и не находится под арестом либо в залоге;
  • подписи сторон.

3. Обращение в регистрирующий орган

Оформить дарственную возможно в МФЦ (по местонахождению квартиры), через регистрационную палату или службу кадастра. В регистрирующий орган должны обратиться обе стороны (либо их представители) с заранее подготовленным пакетом документов.

Сотрудник уполномоченного органа визуально проверят все представленные документы на наличие ошибок, исправлений, опечаток и направляет оплачивать государственную пошлину.

4. Оплата госпошлины

При обращении в МФЦ, госпошлину возможно будет оплатить на месте – т.к. каждое отделение оборудовано специализированными терминалами. При обращении в другие органы, их сотрудники предоставят реквизиты, по которым возможно будет произвести оплату в ближайшем отделении Сбербанка.

5. Получение готовых документов

После того, как все необходимые документы получены (в том числе и оригинал квитанции об оплате госпошлины), сотрудники уполномоченного органа проверяют документы на подлинность и полноту. В случае, если всё в порядке, производятся регистрационные действия, после чего одаряемый может получить готовые документы. Присутствие дарителя при этой процедуре не требуется.

Если в документах будут выявлены ошибки, то уполномоченный орган вынесет отказ.

Сроки оформления

Срок оформления составляют от 1 недели, но в случае, если у сотрудников уполномоченного органа возникнут вопросы к представленной документации, он может быть увеличен.


1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 5,00 out of 5)
Загрузка...
Поделитесь своим мнением

*

Решите, если вы не робот! *

Бесплатные юридические консультации

Действующее законодательство охватывает все стороны жизни человека, оговаривает нормы поведения и ответственность за их нарушение. Количество существующих законов, подзаконных и нормативных актов столь велико, что даже опытному специалисту бывает нелегко сориентироваться в них. Обычные же граждане в лучшем случае просто не будут знать, что предпринять в той или иной ситуации. В худшем случае возможно принятие неправильных решений, способных только усугубить ситуацию и существенно усложнить выход из затруднительного положения.
Подробнее
© 2017 Bukvazakona