Действующим законодательством РФ (а именно – ст. 234) установлено такое понятие как приобретательная давность – она дает право стать владельцем участка земли гражданину или организации, которые пользовались им на протяжении установленного промежутка времени. Для участка этот период составляет 15 лет, но к данному сроку необходимо прибавлять 3 года (срок исковой давности), в связи с чем, обращаться за оформлением возможно лишь через 18 лет. Если были соблюдены все необходимые условия (добросовестное, открытое и непрерывное использование) и сроки, возможно приступать к оформлению земли в собственность.

В первую очередь важно учесть, что главным документом для оформления участка по приобретательной давности является решение суда, вступившее в законную силу. Для его получения, соответственно, необходимо обратиться в судебный орган с заявлением. Если заявителем выступает гражданин, обратиться необходимо будет в городской (районный) суд, если организация – в арбитражный.

В заявлении необходимо будет указать:

  • Наименование судебного органа, в который оно подаётся.
  • Данные об истце и ответчике (Ф.И.О/наименование компании, адрес места проживания/нахождения, контактный номер телефона).
  • Название документа.
  • Сведения об участке, на который претендует заявитель, а также о том, как давно он им пользуется.
  • Просьбу к суду о признании права собственности на землю.
  • Перечень прилагаемой к иску документации.
  • Дату подачи иска, а также подпись заявителя.

К заявлению необходимо будет приложить копии:

  • Исков по количеству лиц, принимающих участие в деле.
  • Паспорта истца (уполномоченного лица).
  • Паспорта представителя и доверенности (если истец действует не самостоятельно).
  • Документов, которые бы подтвердили добросовестное, открытое, а также непрерывное пользование.
  • Документов на землю.

Кроме того, потребуется предоставить оригинал квитанции, подтверждающей, что госпошлина была оплачена в полном объеме. Реквизиты для уплаты возможно уточнить непосредственно в канцелярии суда, сумму же к оплате потребуется вычислить самостоятельно – исходя из инвентаризационной стоимости участка.

Также перед обращением в суд потребуется:

  • Осуществить межевание земли.
  • Найти свидетелей, которые бы смогли подтвердить в процессе факт постоянного, открытого и добровольного пользования.

Готовое исковое заявление и другие документы возможно передать лично в канцелярию судебного органа, направить по почте (заказным письмом с уведомлением и описью вложения) или передать через представителя.

После того, как заявление поступило в судебный орган, в течение 5 дней судья решает – принять к производству или по каким-либо объективным причинам отказать. Если иск был принят к производству, стороны вызываются в процесс, где и принимается решение – удовлетворить заявленные требования или нет. В случае, когда судья решил удовлетворить требования заявителя, выносится соответствующий акт, после вступления в законную силу которого возможно приступать к следующему этапу оформления земли. С этой целью необходимо обратиться в Росреестр (или МФЦ), предоставив следующий пакет документации:

  1. Заявление установленного образца (бланк возможно получить в уполномоченном органе – при обращении).
  2. Решение судебного акта, с отметкой о вступлении в законную силу.
  3. Паспорт (оригинал + копию).
  4. Доверенность и паспорт представителя (если интересы заявителя представляет 3-е лицо).
  5. Кадастровый план земельного участка.
  6. Оригинал квитанции об уплате государственной пошлины.

Портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что в Росреестр (или МФЦ) можно обратиться лично – или направив документы по почте, кроме того, заявление возможно подать удаленно – через сайт государственных услуг (сервисом можно воспользоваться только в случае, если была пройдена необходимая процедура авторизации).

Когда заявление передается при личном визите, после его принятия специалист уполномоченного органа передает заявителю расписку. В течение 10 дней специалисты проводят проверку всех документов и, в случае, если они представлены в полном объеме и не содержат ошибок, то заявитель сможет забрать свидетельство, подтверждающее право владения.

К сожалению, далеко не всегда, при обращении граждане и организации получают положительный ответ – в этой ситуации им предоставляется мотивированный отказ, оформленный в письменном виде. При получении необходимо будет выбрать один из 2 вариантов действий:

  • Исправить ошибки, которые стали основанием для отказа (например, донести недостающие документы) – если это возможно.
  • Обратиться с жалобой на отрицательное решение с целью его оспаривания (когда заявитель не согласен и считает, что отказ является необоснованным).

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 5,00 out of 5)
Загрузка...
Поделитесь своим мнением

Решите, если вы не робот! *

*

Бесплатные юридические консультации

Действующее законодательство охватывает все стороны жизни человека, оговаривает нормы поведения и ответственность за их нарушение. Количество существующих законов, подзаконных и нормативных актов столь велико, что даже опытному специалисту бывает нелегко сориентироваться в них. Обычные же граждане в лучшем случае просто не будут знать, что предпринять в той или иной ситуации. В худшем случае возможно принятие неправильных решений, способных только усугубить ситуацию и существенно усложнить выход из затруднительного положения.
Подробнее
© 2018 Bukvazakona