Достаточно часто граждане сталкиваются с ситуацией, когда дом (объект ИЖС) находится в собственности, а земля, которая находится под ним, нет. Но возможно ли в этом случае оформить участок во владение и если да, то как это сделать?

Необходимость оформления земли под домом в собственность чаще всего возникает в следующих случаях:

  • Если владелец дома опасается, что земля, на которой находится дом, может быть захвачена.
  • В случае, когда у гражданина возникла необходимость возведения на земле дополнительных хозяйственных построек (к примеру, бани, сарая, теплицы и т.д.).
  • Для последующей продажи дома и земли.

Подготовка документов

В первую очередь необходимо подготовить установленный набор документов в который входит:

  • Паспорт лица, выступающего в качестве заявителя (владельца дома).
  • Паспорт представителя и доверенность, оформленная в нотариальной конторе (требуются только в случае, владелец дома обращается в уполномоченный орган не самостоятельно).
  • Выписка из ЕГРН (реестра прав) на участок земли, где содержатся данные о наличии ограничений и обременений.
  • Документ, подтверждающий право собственности на дом, участок под которым требуется оформить (кроме того, необходимо будет приложить кадастровый паспорт, а также технический план).
  • Договор, подтверждающий право заявителя на бессрочное пользование участком земли или выделение надела под строительство дома.
  • Документ, выданный специалистами бюро технической инвентаризации, в котором содержатся сведения о стоимости дома.
  • Справка о стоимости участка, выданная специалистами земельного комитета.
  • Квитанция об уплате государственной пошлины (реквизиты возможно уточнить, обратившись в уполномоченный орган).
  • Заявление.

В заявлении потребуется указать следующие сведения:

  • Наименование уполномоченного органа, в который обращается заявитель.
  • Сведения о заявителе (Ф.И.О, адрес места жительства/регистрации, контактный номер телефона).
  • Название документа (в данном случае «Заявление об оформлении земельного участка в собственность»).
  • Данные о земельном участке, оформление которого хочет осуществить заявитель.
  • Перечень прилагаемой к заявлению документации.
  • Дата составления документа и подпись лица, выступающего в качестве заявителя.

Заявление может быть написано от руки или напечатано на компьютере, при этом не допускается наличие ошибок и исправлений (в противном случае, уполномоченный орган может вынести отказ).

При подготовке документов важно учесть, что регистрации подлежат только отмежеванные участки, которые были поставлены на учет. Портал bukva-zakona.com сообщает, недавно в закон, касающийся оформления земель в собственность, были внесены изменения, в соответствии с которыми возможно одновременно осуществить постановку на учет и оформить регистрацию прав.

Подача документов

Готовые документы требуется передать в уполномоченный орган — Росреестр или МФЦ (при его наличии в регионе проживания лица). Кроме того, существует возможность удаленной подачи документов – через сайт государственных услуг (gosuslugi.ru).

При личной подаче документов большинство граждан выбирают МФЦ, т.к. там минимальные очереди, однако важно учесть, что при обращении в многофункциональный центр время подготовки документов будет увеличено – в среднем на 2-3 дня. Это связано с тем, что МФЦ выполняет посреднические функции.

Важно отметить, что если гражданин принял решение обратиться в многофункциональный центр, то государственную пошлину заранее платить не требуется – оплату возможно будет произвести на месте при помощи терминала. Заявление также возможно будет заполнить при обращении — в присутствии сотрудника многофункционального центра.

После того, как все необходимые документы будут переданы, сотрудник уполномоченного органа предоставит расписку в их принятии, а также обозначит дату, когда нужно будет явиться.

Получение документа, подтверждающего право собственности

В указанный день заявитель может обратиться в уполномоченный орган и получить выписку из ЕГРН (ранее владельцам выдавалось свидетельство, но в 2017 году оно было отменено).

В выписке, выдаваемой заявителю, указываются следующие сведения:

  • Реквизиты учреждения, осуществлявшего выдачу документов.
  • Вид недвижимости (участок земли).
  • Основные параметры объекта недвижимости.
  • Кадастровый номер земельного участка и стоимость.
  • Вид права на объект недвижимого имущества (как правило, это право собственности).
  • Сведения о владельце объекта.
  • Информация о наличии обременений и ограничений.

После того, как участок оформлен в собственность, гражданин вправе распоряжаться им по своему усмотрению – сдавать в аренду, продавать и т.д.


1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 5,00 out of 5)
Загрузка...
Поделитесь своим мнением

Перед отправкой формы:

Решите, если вы не робот! *

*

Бесплатные юридические консультации

Действующее законодательство охватывает все стороны жизни человека, оговаривает нормы поведения и ответственность за их нарушение. Количество существующих законов, подзаконных и нормативных актов столь велико, что даже опытному специалисту бывает нелегко сориентироваться в них. Обычные же граждане в лучшем случае просто не будут знать, что предпринять в той или иной ситуации. В худшем случае возможно принятие неправильных решений, способных только усугубить ситуацию и существенно усложнить выход из затруднительного положения.
Подробнее
© 2018 Bukvazakona