Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру?

Для совершения юридически значимых действий с квартирой, гражданину требуется установленный пакет документов – в их число входит свидетельство о праве собственности, которое изготавливалось Росреестром, но с 15.07.16 данный документ выдавать перестали, а вместо него начали предоставлять выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Так, если раньше для того, чтобы прописаться в квартире, продать ее, сделать перепланировку или оформить какие-либо льготы наряду с другими документами требовалось предъявить свидетельство о праве собственности, то теперь вместо него необходимо предоставить выписку ЕГРП – и она также будет иметь силу.

Вместе с тем, система получения не изменилась, а, напротив, стала гораздо проще – теперь для получения документа на право собственности необходимо:

1. подготовить установленный пакет документации;
2. обратиться в уполномоченный орган;
3. получить готовую выписку.

Перечень необходимых документов

Для получения документа на право собственности, гражданину необходимо подготовить:

• заявление установленного образца;
• паспорт;
• доверенность, заверенная в нотариальной конторе (необходима в случае, если в уполномоченный орган обращается не сам собственник квартиры, а его представитель);
• оригинал квитанции об уплате государственной пошлины (копию уполномоченный орган не примет).

Бланк заявления возможно получить непосредственно в Росреестре либо в Многофункциональном центре. В бланк потребуется внести следующие сведения:

• наименование органа;
• Ф. И. О. заявителя;
• паспортные данные заявителя и его адрес проживания;
• СНИЛС заявителя;
• дата обращения;
• сведения об объекте недвижимости;
• сведения о ранее выдаваемых документах, удостоверяющих личность;
• перечень прилагаемых документов (указанных выше).

Кто вправе получить выписку?

Круг лиц и органов, имеющих право на получение выписки установлен законом. Так, выписку ЕГРП вправе получить:

• собственник помещения и его наследники;
• лицо, имеющие соответствующие полномочия, на основании нотариальной доверенности от собственника;
• суд, а также иные государственные органы;
• залогодержатель.

В остальных случаях, уполномоченный орган откажет обратившемуся в выдаче данного документа.

Государственная пошлина

Размер государственной пошлины установлен законодательно (приказом Минэкономразвития №650) и зависит от различных факторов – кто обратился (организация или гражданин), в каком виде необходимо предоставить документ (электронном либо бумажном) и т.д. Так, если за получением выписки в бумажном виде обратился гражданин (физическое лицо), то она составляет 200 руб., а если юридическое – 600 руб. А в случае, если данный документ потребовался в электронном виде, то 150 руб. и 300 руб. соответственно.

В случае направления экстерриториального запроса, размер государственной пошлины будет несколько выше. Размер госпошлины за получение документа в бумажном виде составит – 300 руб. для граждан и 900 руб. для юридических лиц, в электронном – 200 руб. и 400 руб.

Реквизиты для уплаты возможно получить непосредственно по месту обращения либо через интернет – если заявитель планирует получить услугу удаленно.

Как выглядит документ на право собственности? 

Выписка ЕГРП содержит в себе следующие сведения:

• наименование органа, предоставившего выписку;
• дата предоставления выписки;
• основания для выдачи;
• кадастровый номер объекта;
• наименование и назначение объекта (в данном случае объект – квартира, назначение – жилое);
• площадь;
• этаж;
• адрес расположения объекта (город, улица, дом, корпус, номер квартиры);
• правообладатель (если это физическое лицо, то указывается его Ф.И.О. и номер СНИЛС);
• дата, когда право было зарегистрировано;
• сведения о наличии (либо отсутствии) ограничений и правопритязаний;
• Ф.И.О. лица, которому выдается выписка;
• данные о судебных тяжбах относительно объекта;
• долевое участие;
• должность, Ф. И. О. и подпись сотрудника, осуществлявшего выдачу.

Важно отметить, что помимо квартиры, выписка ЕГРП может быть выдана и на другие недвижимые объекты, в том числе – земельный участок.

Способ получения

Юридический портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что получить документ на право собственности, гражданин может несколькими способами:

• при обращении в МФЦ (Многофункциональный центр);
• письмом по почте;
• при личном обращении в Росреестр;
• через официальный сайт Росреестра;
• через портал госуслуг.

Сроки предоставления

При обращении, срок регистрации заявления составляет 1 рабочий день, после чего сотрудники уполномоченного органа осуществляют проверку предоставленных заявителем документов и, в случае, если они в порядке, осуществляют изготовление выписки. В соответствии с законом, на изготовление данного документа должно быть отведено не более 5 рабочих дней. Но если выписку требуется получить как можно быстрее – наиболее оптимальный способ — в электронном виде т.к. при выдаче в многофункциональном центре (МФЦ) дополнительное время будет затрачено на нахождение в очередях, дорогу и выходные, а при направлении по почте – на пересылку, которая может занять несколько дней, а иногда и недель.

Срок действия документа

Законом не устанавливается четкий срок действия выписки, поэтому каждый государственный орган устанавливает свои сроки и чаще всего он составляет 1 месяц, но, в любом случае, сроки необходимо уточнять индивидуально.