С введением закона, касающегося обязательной уплаты взносов за капремонт, у многих граждан появился закономерный вопрос – что будет, если их не платить?
В первую очередь, необходимо обозначить круг лиц, которые обязаны уплачивать взносы – это граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, за исключением льготников (о них пойдет речь ниже). Если лицо снимает квартиру, то, соответственно, и взносы уплачивать не потребуется.
Что будет если не заплатить за капремонт?
При неуплате необходимых взносов, собственнику помещения придется уплачивать в региональный фонд штраф – за каждый день просрочки, составляющий 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка России. Кроме того, в отношении лица, не оплачивающего взносы, может быть подано исковое заявление в судебный орган, на основании которого будет вынесено решение, не только об уплате самих взносов и штрафа, но и судебных расходов. А если гражданин не внесет задолженность до того, как исполнительный лист будет передан приставам, то к нему могут применить:
- запрет выезда за рубеж;
- арест и изъятие имущества;
- арест счетов.
Будет ли применена та или иная мера, зависит от размера долга за капремонт, но, как правило, запрет и изъятие имущества используются редко, основная мера, которая применяется чаще всего – арест счетов неплательщиков.
Существуют ли способы не платить за капремонт?
Основным способом, позволяющим не платить за ремонт, является деприватизация – т.е. гражданин возвращает имущество обратно государству, после чего он перестает быть собственником жилья, но и обязанность по уплате с него также снимается. После деприватизации оплачивать квартиру будет новый собственник – государство, гражданин же продолжит проживать в квартире, но никаких действий (продажа, дарение и т.д.) он с ней совершить не сможет.
Кроме того, от обязанности по уплате капремонта освобождаются граждане, чьи дома были признаны аварийными, а если соответствующие взносы уже были внесены, то денежные средства возможно вернуть обратно – в том числе и уплаченные ранее другим собственником.
Льготы по оплате капремонта
Законом предусмотрен перечень категорий граждан, которые имеют льготы по оплате капремонта – к ним относятся:
- одинокие пенсионеры старше 70 лет;
- дети, имеющие инвалидность, а также их родители;
- чернобыльцы;
- граждане, являющиеся ветеранами войны и их родственники;
- лица, участвовавшие в ядерных испытаниях на Семипалатинском полигоне;
- граждане, имеющие инвалидность 1-й либо 2-й группы.
Портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что вышеперечисленные категории граждан, могут быть освобождены от уплаты за капитальный ремонт как полностью, так и частично. Так, если одинокий пенсионер старше 80 лет, то он полностью освобождается от уплаты капремонта, если нет, то ему предоставляется скидка – 50%. В остальных случаях, указанных выше, граждане вправе также получить скидку, составляющую 50%.
В ближайшее время в закон, касающийся одиноких пенсионеров и капремонта, планируют внести изменения – согласно им, скидка будет предоставлена не только одиноко проживающим лицам, но и гражданам, с которыми живут несовершеннолетние дети и внуки. До настоящего времени такие лица теряли возможность получить льготу за капремонт т.к. считались не одинокими – вместе с тем, наличие детей и/или внуков не облегчало их материальное положение, а, напротив, ухудшало — ведь несовершеннолетние не имеют постоянного дохода и на их содержание уходит большое количество денежных средств. Для устранения этих препятствий депутатами и было принято решение о пересмотре этого момента.
Если лицо относится к одной из вышеуказанных категорий, ему необходимо обратиться с письменным заявлением в региональный фонд капитального ремонта, приложив документацию, подтверждающую право на льготы и документы на квартиру. Если это не сделано, скидка не будет назначена т.к. автоматически это не происходит, и гражданину будут приходить квитанции с полной стоимостью. В случае, если лицо имеет льготы, то оно также вправе обратиться за перерасчетом за предыдущие периоды – также подав заявление в фонд капремонта.
Нужно ли платить за капремонт жителям новостроек?
При рассмотрении вопроса о выплатах за капитальный ремонт, нельзя не уделить внимание новостройкам. Жильцы новостроек вправе не платить за капитальный ремонт в течение 5 лет с момента сдачи дома, после чего на них, так же как и на остальных граждан, будет возложена обязанность по уплате т.к. за указанный период времени некоторые коммуникации могут износиться и потребовать дополнительных вложений:
- фундамент;
- крыша;
- фасад;
- подвал;
- водоотведение;
- энергоснабжение;
- лифт и лифтовая шахта;
- канализационная сеть;
- газоснабжение и т.д.
Если же жильцам новостроек квитанции на капремонт начнут приходить раньше, чем через 5 лет, то они вправе обратиться в фонд капремонта, приложив документы на квартиру.
У нас половина дома не платит. Поэтому дом не ставят на капитальный ремонт. Никто с должников ничего не взыскивает.
А у нас как раз платят и не так давно «отремонтировали». Дом покрасили снаружи и всё, а как трещины были в стене, так и остались, Крышу в соседнем подъезде перекрыли, а у нас не текла, так и оставили. Зато всем начислили по 14 тысяч доплаты. Ну пошла я в их контору разбираться — мне такой их ремонт совсем не нужен. Сказали, что могу подать на них в суд. Прекрасно понимают, что никто судиться с ними не пойдёт, бесполезно. А насчёт того, что вы не платите: у вас разве в квитанциях долг не накапливается? Я один раз пропустила платёж, сразу сумма удвоилась. И никто с должников не взыскивает только пока суммы небольшие, а вот когда наберутся у вас долги, тогда в суд онми подадут, и платить тысяч так 50 будет сложновато, а ведь придётся по решению суда. Есть федеральный закон и исполнять его нужно.