В качестве меры поддержки молодых родителей, проживающих на территории РФ, государство предусматривает выплату материнского (или – семейного) капитала, который, чаще всего используется для улучшения условий проживания – т.е. строительства или покупки жилья. Для того, чтобы использовать выделяемый капитал, требуется обратиться в ПФР, предоставив необходимый пакет документации, в том числе – обязательство выделить детям доли в жилом помещении. Но как оформляется данный документ и что требуется знать о нем?

Что такое обязательство по выделению долей?

Это документ, оформленный в письменном виде и удостоверенный в нотариальной конторе. В соответствии с данным документом, владелец сертификата обязуется осуществить оформление жилого помещения, приобретаемого с применением средств материнского капитала, в совместное владение как родителей, так и всех детей с определением размера долей каждого из них.

Обязательство требуется оформить как при строительстве, так и покупке жилой недвижимости при помощи выделяемого государством капитала.

Размер минимальных долей

Перед оформлением долей встает закономерный вопрос – каков размер минимальной доли в жилом помещении, которую требуется оформить на каждого ребенка? Российское законодательство не регулирует размер минимальной доли, однако, если обратиться к судебной практике, где рассматривался вопрос о защите прав ребенка/детей, то можно сделать вывод, что она должна составлять не менее выделенной государством суммы (по состоянию на 2018 год эта сумма составляет 453 тыс. рублей). Кроме того, важно учесть, что если переводить размер доли в квадратные метры, то он должен составлять не менее 6 кв. м. на 1 человека (но, как правило, это 9-13 кв.м).

Оформление обязательства

Как уже говорилось выше, для того, чтобы произвести оформление этого документа, требуется обратиться в нотариальную контору. При этом нужно будет подготовить и предоставить следующий пакет документации:

  • Паспорт лица, получившего сертификат, а также 2-го родителя (при наличии), а также документы на детей.
  • Документ о заключении брачных отношений.
  • Оригинал сертификата на семейный капитал.
  • Документы на объект недвижимого имущества, который граждане планируют приобрести.

После обращения граждан, нотариус рассматривает представленные ими документы и, если дополнительные вопросы не возникают, то оформляет обязательство на специализированном бланке. Портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что оформление данного документа – платная услуга, стоимость которой варьируется от 1 до 2 тыс. рублей. Стоимость оплачивается непосредственно в нотариальной конторе.

Заверенное в нотариальной конторе обязательство должно содержать следующие сведения:

  • Наименование документа.
  • Дату, город и регион выдачи.
  • Сведения о владельце сертификата, а также о 2-м родителе (Ф.И.О, дата рождения, паспортные сведения, место регистрации).
  • Сведения о детях/ребенке (Ф.И.О, дата рождения, сведения документа, удостоверяющего личность).
  • О жилой недвижимости, в связи с приобретением которой оформляется обязательство (полный адрес, количество комнат, площадь – жилая и общая и т.д.).
  • О размере долей, которые планируется выделить на каждого члена семьи.

Кроме того, в обязательстве должны быть указаны источники финансирования, при помощи которых было приобретено жилье – в том числе данные о сертификате на предоставление материнского капитала. Также в документе должен быть указан факт подтверждения возможности применения материнского капитала, а также подписи нотариуса и владельца материнского капитала.

В течение какого срока лицо должно исполнить обязательство?

В соответствии с установленными правилами, выделение долей требуется оформить в течение полугода с момента перечисления денежных средств ПФР или ввода жилого помещения в эксплуатацию. Исключение составляет ситуация, когда жилье было приобретено по договору ипотечного кредитования – в этом случае наделение ребенка/детей долями происходит после погашения задолженности и снятия обременения. Снятие обременения осуществляется путем обращения в Росреестр со справкой о полном погашении кредита, выданной в банке.

Ответственность за несоблюдение обязательства

Необходимо отметить, что в случае несоблюдения данного обязательства, лицо будет привлечено к ответственности – как к административной, так и уголовной. Кроме того, если граждане попытаются продать квартиру, в которой доли так и не были выделены, судебный орган признает данную сделку ничтожной, а продавцов заставят вернуть деньги покупателям, после чего придется все-таки выполнить обязательство. Государство в лице органов опеки тщательно контролирует соблюдение прав детей и это важно учитывать.


1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 5,00 out of 5)
Загрузка...
Поделитесь своим мнением

Перед отправкой формы:

Решите, если вы не робот! *

*

Бесплатные юридические консультации

Действующее законодательство охватывает все стороны жизни человека, оговаривает нормы поведения и ответственность за их нарушение. Количество существующих законов, подзаконных и нормативных актов столь велико, что даже опытному специалисту бывает нелегко сориентироваться в них. Обычные же граждане в лучшем случае просто не будут знать, что предпринять в той или иной ситуации. В худшем случае возможно принятие неправильных решений, способных только усугубить ситуацию и существенно усложнить выход из затруднительного положения.
Подробнее
© 2018 Bukvazakona