Материнский капитал выплачивается в России за 2-го ребенка (или последующего) – в независимости от того – был он рожден у супругов или усыновлен ими. В соответствии с законодательством, данная выплата предназначается для определенных целей:
- улучшения условий проживания;
- образования детей;
- увеличения накопительной части пенсии матери;
- адаптации ребенка, имеющего инвалидность.
В большинстве случаев, родители выбирают первый вариант и используют сертификат с целью улучшения условий проживания, в рамках которого можно:
- Купить дом или квартиру.
- Построить или осуществить реконструкцию дома – собственными силами или воспользовавшись помощью строительной компании.
- Компенсировать затраты, которые были ранее понесены в ходе строительства дома или его реконструкции.
- Уплатить первый взнос за кредит, получаемый с целью строительства или реконструкции дома.
- Уплатить основной долг по кредиту или процентов.
- Уплатить цену по ДДУ.
При этом важно учесть, что дом или квартира должны быть расположены только на территории РФ, а также то, что косметический ремонт не считается улучшением условий.
После того, как жилищные условия были улучшены, у многих граждан возникает вопрос – можно ли подарить квартиру, приобретенную таким способом — ведь гражданин становится полноправным собственником?
Дарение квартиры с материнским капиталом
В первую очередь, портал bukva-zakona.com отмечает, что данная сделка не противоречит требованиям законодательства – а значит, это сделать возможно, но при условии, что будут соблюдены следующие требования:
- Лицо, выступающее в качестве дарителя квартиры, должно владеть ей на праве собственности.
- Участники сделки (как даритель, так и одаряемый) должны быть полностью дееспособными.
- Сделка должна иметь безвозмездный характер (т.е. лицо, которому передается квартира, не должно передавать ничего взамен).
Если говорить о самой процедуре, то она является стандартной и практические не отличается от дарения недвижимости, которая была приобретена без использования семейного капитала, предоставляемого государством. Так, для дарения необходимо:
- Договориться о совершении дарения
Т.к. дарение подразумевает добровольное согласие обеих сторон – как лица, которое желает подарить жилье, так и гражданина, в чью собственность его планируется передать.
- Подготовить необходимую документацию
Российским законодательством установлен перечень документации, необходимой для совершения дарения – в случае, если будет отсутствовать какой-либо документ, то сотрудники уполномоченного органа откажут сторонам в регистрации сделки.
В соответствии с требованиями закона, для дарения квартиры необходимо подготовить:
- Паспорта сторон (лиц, которые выступают в качестве дарителя и одаряемого);
- Оригинал документа, подтверждающего право собственности дарителя на объект сделки.
- Техпаспорт на объект.
- Квитанции, подтверждающие отсутствие задолженности за услуги ЖКХ.
- Справку, подтверждающую то, что квартира не находится под арестом и не выступает объектом залога.
- Согласие совладельцев (оформленное в письменном виде), на полное либо частичное отчуждение жилплощади.
- Свидетельство, подтверждающее заключение или расторжение брачных отношений (при наличии).
- Письменное разрешение органов опеки на совершение данной сделки.
- Справка, содержащая перечень лиц, прописанных в квартире.
- Справка, подтверждающая, что даритель не состоит на учете у нарколога и психиатра.
- Получить письменное согласие органов опеки
Наличие согласия уполномоченного органа также является обязательным условием – для его получения сторона (владелец квартиры) должна обратиться с соответствующим заявлением. Органы опеки, в свою очередь, проведут проверку, и только убедившись, что права несовершеннолетних не ущемлены, выдадут заявителю необходимый документ.
- Составить договор
Договор дарения может быть составлен в произвольном виде, но обязательно должен содержать:
- Сведения о сторонах (Ф. И.О, паспортные данные, место регистрации).
- Подробное описание писание объекта дарения.
- Данные о документе, подтверждающем право собственности.
Составить договор возможно самостоятельно, или воспользовавшись услугами специалистов в данной области.
- Оплатить государственную пошлину
Реквизиты для уплаты, возможно получить непосредственно в уполномоченном органе.
- Подписать договор в присутствии уполномоченного сотрудника Росреестра
После подписания договора – его, а также другие необходимые документы, нужно будет передать в Росреестр.
- Получить документы с отметкой о регистрации
В указанное время, необходимо будет явиться в Росреестр и получить готовые документы.
А вот если например оформить дарственную на квартиру, которая в свою очередь была куплена на материнский капитал более трех лет назад. Хотелось бы услышать отзывы на данный счет и получить консультацию специалиста.