Если вы желаете максимально быстро получить налоговый вычет при приобретении недвижимости (в том числе квартиры), то постарайтесь уделить особое внимание заполнению образца 3-НДФЛ, поскольку практически все расчеты относительно возврата налога будут производиться именно в данной декларации.
Также не стоит забывать, что полный официальный бланк документа состоит из 23 листов, но для обычных ситуаций (к которым можно отнести и покупку квартиры) необходимы всего 7. Все листы, которые не касаются вас, не нуждаются в заполнении.
Важные моменты заполнения 3-НДФЛ
Есть два варианта заполнения:
- через компьютерную программу;
- в документе Excel.
Вне зависимости от выбранного варианта процедура заполнения начинается с титульного листа – там необходимо указать информацию о себе, а также об органе, в который подается документ, и год, за который заполняется декларация.
Как уже отмечалось выше, зачастую не нужно заполнять каждый из 23 листов. Но для каждого конкретного случая количество и перечень страниц могут быть разными, поэтому ознакомимся вкратце с основными вариантами заполнения.
Получение вычета при приобретении квартиры
- Титульный лист (об этом мы уже говорили).
- Лист А. Здесь указывается сумма годового дохода.
- Лист Д1 – расходы на покупку квартиры.
- В Разделе 2 рассчитывается итоговая сумма налога, которую нужно вернуть.
- Раздел 1 – указание конкретной суммы.
Получение вычета при сдаче квартиры в аренду
- Титульный лист.
- Лист А. Здесь указывается сумма годового дохода по договору аренды.
- Полученная информация переносится в Раздел 2, где рассчитывается сумма налогового вычета.
- В Разделе 1 отображается эта сумма.
Как видим, в декларации необходимо указывать источник дохода за прошедший год, т. к. речь идет о приобретении жилья. Вместе с тем, для вычета предоставляются лишь те доходы, которые облагались 13-процентным налогом. Поэтому здесь лучший вариант – работа. Но если вы не работали, а просто сдавали квартиру в аренду, то выбирайте соответствующий пункт из списка.
Также особое внимание следует уделить описанию купленной недвижимости. Укажите, что это конкретно (квартира или дом), а еще отметьте, не оформляли ли вы жилищный кредит, а также суммы выплаченных по нему процентов (если таковые имеют место быть).
Наконец, не менее важным этапом является заявление на налоговый вычет, т. к. именно здесь указывается сумма, которую предстоит вернуть, а также ваши банковские реквизиты.
Дельные советы по заполнению 3-НДФЛ
- Прежде всего, не скрепляйте распечатанную декларацию степлером с последующим повреждением/деформацией штрих-кода. Постарайтесь распечатать так, чтобы каждый лист был пустым с одной стороны.
- Какие-либо зачеркивания или исправления недопустимы.
- Заполняйте лишь те разделы, которые описаны выше.
- Не забывайте, что бланки декларации за 2009-2014 г. очень похожи между собой. Не перепутайте их, используйте для каждого года соответствующий бланк 3-НДФЛ.
Документы, необходимые для получения налогового вычета
Если вы желаете получить такой вычет за приобретение квартиры, то предоставьте в налоговую службу следующий перечень документов:
- Заявление на предоставление вычета. Письменная форма, содержание произвольное.
- Заполненный образец 3-НДФЛ за прошедший год.
- Копии свидетельств расходов на строительство/покупку недвижимости.
- Справка (декларация 2-НДФЛ), выданная на месте работы за тот же налоговый год.
- Копия свидетельства о праве на налоговый вычет (в большинстве случаев – договор о покупке квартиры).
Для более детального ознакомления с процедурой заполнения 3-НДФЛ в 2015-м году советуем посмотреть тематический видеоматериал.
Видео о заполнении декларации на вычет
Отправляя сообщение, Вы разрешаете сбор и обработку персональных данных.
Политика конфиденциальности.