В градостроительном плане содержатся сведения об объекте – его местонахождении, границах с другими земельными участками, разрешенных видах использования, ограничениях, наличии объектов культурного наследия и т.д. Но как получить градостроительный план?

В первую очередь необходимо отметить, что с 1 января 2016 года градостроительный план предоставляется только в отношении объектов ИЖС (индивидуального жилищного строительства). Для его получения необходимо обратиться в уполномоченный орган – Департамент строительства и архитектуры или в многофункциональный центр (при его наличии в населенном пункте) с установленным пакетом документации. Услуга предоставляется бесплатно – госпошлину платить не потребуется.

Перечень документации необходимой для получения плана

В соответствии с законодательством, для получения градостроительного плана требуется подготовить следующую документацию:

  1. Документ, удостоверяющий личность гражданина, выступающего в качестве заявителя (удостоверение военнослужащего, военный билет, паспорт иностранного гражданина или гражданина Российской Федерации и т.д.).
  2. Доверенность, оформленную в нотариальной конторе (требуется только если в интересах заявителя действует иное лицо).
  3. Правоустанавливающие документы гражданина на участок, в случае, если право на него не было зарегистрировано в Едином реестре недвижимости – из их числа:
  • Акт о праве на бессрочное (постоянное) пользование земельным участком.
  • Договор, дающий право на застройку участка.
  • Решение о выделении участка.
  • Договор об аренде участка.
  • Свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования участком.
  • Договор о предоставлении участка для ИЖС на праве собственности.

Кроме того, потребуется заполнить заявление установленного образца, оформленное на специальном бланке. В бланк заявления нужно будет внести следующие сведения:

  • Ф.И.О. лица, выступающего в качестве заявителя.
  • Кадастровый номер земельного участка и адрес его месторасположения.
  • Целевое назначение участка.

Далее потребуется заполонить таблицу, указав характеристики объекта капитального строительства (она также содержится в бланке заявления), а именно:

  • Площадь застройки.
  • Строительный объем (в куб. м.).
  • Этажность.
  • Сведения о водоснабжении (в т.ч. для технологических нужд) – (ХВС — холодное водоснабжение и ГВС – горячее водоснабжение).
  • Внутреннее и наружное пожаротушение.
  • Канализация.
  • Вентиляция.
  • Водоснабжение.
  • Электроснабжение.
  • Газоснабжение.
  • Связь.
  • Год, в который заявитель предполагает ввести в эксплуатацию объект с вышеуказанными характеристиками.

Также нужно будет выбрать вариант получения плана – на бумажном носителе или в электронном виде, указать личные данные (контактный номер телефона и адрес электронной почты) и перечень прилагаемой к заявлению документации. В конце заявления необходимо поставить дату его заполнения и подпись.

Портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что готовые документы передают заявителем в уполномоченный орган лично, через представителя, направляются по почте (заказным письмом) или в электронном виде.

Сроки оказания услуги

В соответствии с законодательством, срок подготовки ответа заявителю (в виде готового плана или аргументированного отказа) не может превышать 20 рабочих дней с момента подачи лицом заявления – т.е. 1 месяца.

Причины отказа

В ряде случаев представители уполномоченного органа могут вынести отказ заявителю.

Это может произойти если:

  1. Лицо, выступающее в качестве заявителя, не является правообладателем участка земли, для которого требуется оформить получение градостроительного плана.
  2. Участок земли не может быть использован для реконструкции или постройки объектов капитального строительства.
  3. В данных государственного кадастра недвижимости и/или проектах межевания территорий отсутствует описание местоположения границ участка земли.
  4. Заявитель предоставил не полный пакет документации, наличие которой является обязательным условием, либо предоставил копии, но не предъявил оригиналы.
  5. Заявитель допустил ошибки (исправления, опечатки) при оформлении заявления или же иная представленная им документация содержит в себе ошибки.
  6. Документация, направленная через портал (в электронном виде) не соответствует той, которую заявитель предоставил при личном визите.
  7. Отсутствует документация по планировке территорий.
  8. Лицо, действующее в качестве представителя заявителя не может подтвердить наличие соответствующих полномочий (отсутствует доверенность или в доверенности, предоставленной представителем, не указаны такие полномочия).

В случае получения отказа представители уполномоченного органа должны оформить его в письменном виде и передать заявителю.


1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 5,00 out of 5)
Загрузка...
Поделитесь своим мнением

Перед отправкой формы:

Решите, если вы не робот! *

*

Бесплатные юридические консультации

Действующее законодательство охватывает все стороны жизни человека, оговаривает нормы поведения и ответственность за их нарушение. Количество существующих законов, подзаконных и нормативных актов столь велико, что даже опытному специалисту бывает нелегко сориентироваться в них. Обычные же граждане в лучшем случае просто не будут знать, что предпринять в той или иной ситуации. В худшем случае возможно принятие неправильных решений, способных только усугубить ситуацию и существенно усложнить выход из затруднительного положения.
Подробнее
© 2018 Bukvazakona