Получение ипотеки в Сбербанке под материнский капитал1Используя средства материнского капитала можно существенно облегчить исполнение финансовых обязательств перед банками по уже взятой ипотеке или получить ипотечный заем на выгодных условиях. Крупнейший банк России – Сбербанк, предлагает своим клиентам два пути использования средств семейного капитала.

  1. Оплатить ранее взятый целевой кредит. Если семья уже имеет финансовые обязательства перед банком по ипотечному займу, то используя средства материнского капитала можно уплатить часть долга и полагающихся по нему процентов. Данный способ может быть использован сразу после получения сертификата.
  2. Оплатить первоначальный взнос и получить ипотеку на выгодных условиях. Размер семейного капитала позволяет клиентам Сбербанка вносить сразу максимальный начальный взнос, а это в свою очередь позволяет банку предлагать самые выгодные условия предоставления займа. Этот способ нельзя использовать сразу после получения сертификата, необходимо дождаться того времени, когда ребёнку, чьё рождение и стало причиной выдачи сертификата, исполнится три года.

Если говорить конкретно о кредитных продуктах, которые предлагаются Сбербанком в части ипотечного кредитования с использованием средств государственной поддержки молодых матерей, то можно выделить три основных программы.

Покупка уже построенных объектов жилой недвижимости

Целевой кредит будет предоставлен при условии нахождения покупаемой квартиры в залоге у банка до полной выплаты займа.

Характерными чертами данной программы являются:

  • низкие (по сравнению с обычной ипотекой) ставки по займу;
  • нет никаких (в том числе и скрытых) комиссий банка;
  • для держателей зарплатных карт Сбербанка возможно предоставление определённых льгот;
  • нет обязательного требования финансового учреждения о страховании заёмщика.

Условия ипотечного кредитования при покупке готового жилья:

  • заем может быть предоставлен как в рублях, так и в другой валюте (долларах или евро), причём минимальные процентные ставки будут при предоставлении ипотеки именно в иностранной валюте на короткие сроки и при условии максимального начального взноса;
  • можно оформить ипотеку на период до 30 лет;
  • средства предоставляются банком за один раз вне зависимости от суммы;
  • при привлечении созаёмщика (супруга или супруги) можно увеличить размер учитываемого суммарного дохода и соответственно рассчитывать на большую сумму займа;
  • если заёмщик имеет зарплатную карту Сбербанка, то никаких документов с места работы не требуется; в противном случае потенциальный заёмщик должен подтвердить стаж работы за пять лет (не менее 12 месяцев) и стаж работы на последнем месте (не менее 6 месяцев);
  • семейный капитал можно использовать и для первоначального взноса и для уплаты основного долга;
  • есть возможность досрочного погашения, при этом нет комиссий или каких-либо других санкций.

Необходимые документы:

  • личные документы заёмщика и всех причастных лиц (например, созаёмщика или поручителя);
  • заявления по установленной Сбербанком форме от заёмщика и всех причастных лиц;
  • сертификат;
  • документы на приобретаемую недвижимость;
  • документы о семейном положении, о рождении детей;
  • документы с места работы (если требуется).

Получение ипотеки в Сбербанке под материнский капитал2Покупка объекта жилой недвижимости, находящегося в стадии строительства.

Принципиально данная ипотечная программа ничем не отличается от программы ипотечного кредитования покупки готового жилья. Условия предоставления займа точно такие же.

Разница состоит в том, что требуются документы на еще не построенное жильё, например, договор о паевом участии в строительстве и так далее.

Самостоятельное строительство жилого дома

Третья ипотечная программа с привлечением средств семейного капитала мало чем отличается от предыдущих двух. Условия предоставления и пакет документов такие же.

Разница состоит в том, что полученные в банке материальные средства используются для сооружения собственного дома своими силами.

Процедура получения ипотеки в Сбербанке с использованием сертификата на семейный капитал

Портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что существует определённый порядок действий при подаче заявления и получении ипотечного кредита:

  1. Оформляется заявление в отделении Сбербанка на ипотечный заем по одной из возможных программ кредитования.
  2. Предоставляется весь необходимый пакет документов.
  3. Получается одобрение Сбербанка на ипотечный кредит по одной из трёх возможных программ.
  4. Заключается ипотечный договор, объект недвижимости страхуется и оформляется залоговый договор.
  5. Оформляется заявление в ПФР с указанием способа использования семейного капитала (получение ипотеки в Сбербанке). Время рассмотрения заявления составляет 1 месяц, максимальный срок, по окончании которого средства должны быть перечислены со счетов ПФР в Сбербанк, составляет 2 месяца.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 5,00 out of 5)
Загрузка...
Поделитесь своим мнением

*

Решите, если вы не робот! *

Бесплатные юридические консультации

Действующее законодательство охватывает все стороны жизни человека, оговаривает нормы поведения и ответственность за их нарушение. Количество существующих законов, подзаконных и нормативных актов столь велико, что даже опытному специалисту бывает нелегко сориентироваться в них. Обычные же граждане в лучшем случае просто не будут знать, что предпринять в той или иной ситуации. В худшем случае возможно принятие неправильных решений, способных только усугубить ситуацию и существенно усложнить выход из затруднительного положения.
Подробнее
© 2017 Bukvazakona