Уже более 10 лет в России применяется такая мера поддержки от государства как семейный капитал. Материнский (или семейный) капитал назначается при появлении в семье 2-го или последующих детей и его возможно использовать для различных целей –, в том числе и для погашения ипотечного кредита. Но как именно погасить ипотеку материнским капиталом?
Обращение в банк
В первую очередь, гражданину нужно лично (или через представителя) обратиться в финансовое учреждение, с которым у него заключен договор ипотеки. При обращении в банк потребуется взять с собой следующие документы:
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт – российский или гражданина иностранного государства).
- Оригинал сертификата на предоставление семейного капитала.
Кроме того, гражданину потребуется:
- Заявление о преждевременном погашении ипотечного займа
Бланк возможно получить в финансовом учреждении при обращении. Обычно в заявлении нужно указать:
- Ф.И.О заявителя;
- паспортные данные;
- адрес места проживания и номер телефона для связи;
- сведения о договоре ипотечного кредитования (номер, когда заключен);
- данные о сертификате;
- дата обращения и подпись.
После предоставления всех вышеуказанных документов, сотрудники банка осуществляют их рассмотрение (обычно оно происходит достаточно быстро – иногда в день обращения) после чего предоставляют заявителю справку установленного образца, которая содержит подробные сведения об ипотечном кредите:
- размер основного долга по состоянию на момент обращения;
- информацию о размере процентной ставки.
Справку необходимо сохранить и предоставить в ПФ РФ в числе других документов – их перечень указан ниже.
Перечень необходимой документации
Для использования средств мат. капитала требуется подготовить и передать в ПФР установленный пакет документов, в который входит:
- Письменное заявление держателя сертификата
Бланк заявления можно взять непосредственно в пенсионном фонде. В заявлении необходимо указать следующие сведения:
- Наименование органа, в который происходит обращение.
- Ф.И.О. лица, выступающего в качестве заявителя и ребенка.
- Сведения о сертификате (серия, номер, когда и кем выдан).
- Данные паспорта.
- Адрес места проживания.
- Объем денежных средств, которые заявитель хочет направить на погашение ипотеки.
- Перечень прилагаемых заявителем документов.
- Дата обращения и подпись заявителя.
- Оригинал сертификата
Портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что в случае, если документ был испорчен или утрачен, необходимо будет предварительно получить дубликат и предоставить его.
- Паспорт заявителя
Некоторые отделения пенсионного фонда просят дополнительно предоставить копию.
- СНИЛС
При утере карточки СНИЛС, ее также возможно восстановить, обратившись с заявлением в пенсионный фонд.
- Оригинал свидетельства о браке
Требуется только в случае, если стороной сделки по приобретению недвижимого имущества является супруг заявителя.
- Договор о предоставлении ипотеки
Кроме договора, нужно будет предоставить справку об остатке задолженности по жилищному кредиту.
- Доверенность на представителя
Нужна только если в интересах держателя сертификата действует 3-е лицо.
Готовые документы возможно передать лично в отделение пенсионного фонда, или направив по почте – заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Но большинство граждан предпочитают именно личный визит т.к. в этом случае документы не потеряются в ходе пересылки.
После того, как документы переданы в фонд, уполномоченный сотрудник предоставляет заявителю расписку в их получении с указанием даты приема. После чего, в течение 1 месяца они подлежат рассмотрению с последующим принятием решения – о предоставлении суммы или об отказе. Чаще всего отказ вызван неполнотой представленных документов или наличием ошибок при составлении. В случае, если документы предоставлены в полном объеме и составлены верно, но уполномоченные сотрудники фонда вынесли отказ и заявитель считает его неправомерным, он вправе обратиться в судебный орган с целью защиты своих интересов.
Если сотрудники фонда вынесли положительное решение, его требуется предоставить в кредитное учреждение, с которым у лица был заключен договор выдачи ипотеки – чтобы уведомить о своем желании осуществить погашение семейным капиталом. Важно учесть, что некоторые банки устанавливают сроки для передачи такого уведомления, но обычно они не превышают 1 месяца.
После того, как фонд осуществил перевод необходимой суммы на счет банка (т.к. деньги не предоставляются заявителю лично, а перечисляются кредитному учреждению), его сотрудники могут предложить гражданину следующие варианты:
- Уменьшить общий срок ипотеки – при этом размер ежемесячных платежей останется прежним.
- Сохранить срок кредитования, но уменьшить размер ежемесячных платежей.
- Полностью закрыть договор ипотеки (только если размер капитала может погасить в полном объеме оставшуюся сумму).
В случае, если задолженность небольшая и оставшуюся по ипотеке сумму удастся погасить в полном объеме, гражданину потребуется снять обременение с жилого помещения, обратившись в Росреестр или в многофункциональный центр – лично или через представителя. После этого он становится полноправным собственников помещения и получает возможность распоряжаться им по своему усмотрению.
Казалось бы хорошая идея, маткапитал на ипотеку. Но слишком много вопросов. Например, может ли банк отказать в ипотеке, указав как причину низкий доход? Наверное же нужны какие-то справки о платежеспособности.
Здорово,что государство заботится о нас и финансово помогает семьям. Но столько бумаг нужно собрать и столько времени потратить,чтоб воспользоваться маткапиталом. Что просто не представляю, как это сделать мамочке, которой не с кем оставить детей.