Ипотечные кредиты рассчитаны на то, чтобы помогать всем нуждающимся в улучшении условий проживания в приобретении собственного жилья. Характерными признаками ипотеки являются большой срок кредитования и большая, чем при обычных кредитах, сумма займа.

Но именно эти признаки ипотеки и вынуждают банки требовать от заёмщика выполнения определённой процедуры, которая не используется при выдаче обычных кредитов. Речь в данном случае идёт о необходимости страхования покупки, жизни и здоровья, что естественно, ложится дополнительным финансовым бременем на заёмщика. Кроме этого, если обычный потребительский кредит выдаётся на основании представления минимального количества документов, то ипотека подразумевает сбор большого количества справок, документов, подтверждений и так далее.

Все эти требования финансовых учреждений имеют одну цель – максимально обезопасить выдаваемые кредиты и обеспечить условия для их безусловного погашения.

Именно сложная процедура оформления во многих случаях является причиной того, что люди, которые с одной стороны нуждаются в займе для покупки жилья, с другой стороны не хотят или опасаются связываться с ипотечным кредитованием.

В последние годы, во многом благодаря мерам государственной поддержки, ипотека с финансовой точки зрения стала доступнее – снизились процентные ставки, некоторые банки стали предлагать программы с облегчёнными условиями предоставления займа.

Наиболее часто встречающейся в разных банках программой является оформление ипотечного кредита всего по 2 документам. Смысл этой программы понятен даже из её названия. Заёмщик избавлен от необходимости сбора большого количества справок, документов и так далее. Всё, что ему необходимо представить в кредитный отдел банка это паспорт и ещё один документ.

В качестве этого второго документа могут выступать:

  • удостоверение водителя;
  • СНИЛС;
  • заграничный паспорт;
  • служебные документы, если потенциальный заёмщик работает в госструктурах.

Этот список не окончательный, банки вправе потребовать представления какого-то другого документа. Но в любом случае это будет документ, который обязательно имеется у всех и его не нужно отдельно оформлять.

Не стоит полагать, что упрощённая схема предоставления кредита означает отсутствие проверки заёмщика со стороны финансового учреждения. Банк изучит всю интересующую его информацию, прежде чем примет решение о выделении ипотечного займа. Скорость рассмотрения заявки, в данном случае, не является показателем поверхностного ознакомления с кредитной историей или материальным положением.

Юридический портал bukva-zakona.com считает необходимым обратить ваше внимание на то, что у данной программы имеются, как положительные, так и отрицательные стороны. Что касается «плюсов» предоставления ипотечного кредита по минимальному количеству документов, то необходимо отметить следующее:

  • минимизация затрат времени на подготовку и сбор документов, фактически все требуемые для оформления ипотеки документы уже имеются (или, по крайней мере, должны иметься) на руках у потенциального заёмщика;
  • минимальное время, которое необходимо финансовому учреждению для принятия решения.

Как и любой другой финансовый продукт, ипотека по 2 документам имеет и свои «минусы»:

  • уменьшенный предельный размер займа, то есть если ипотеку по стандартным правилам можно оформить на одну сумму, то льготную ипотеку на меньшую сумму;
  • уменьшен предельный возраст заёмщика;
  • увеличена ставка по кредиту, причём иногда увеличение может достигать 5 и более процентных пунктов;
  • увеличен размер начального взноса, если стандартная ипотека допускает начальный взнос 15-20% от суммы займа, то льготная ипотека подразумевает увеличение этого взноса до 35-40%.

Воспользоваться услугами стандартного ипотечного кредитования или льготного каждый решает самостоятельно. Но если потенциальный заёмщик решит оформить ипотечный кредит по упрощённой программе, то ему нелишним будет знать, какие банки предлагают этот вид займов.

В число банков, которые выдают ипотечные кредиты по представлению всего 2 документов, входят:

  1. Сбербанк;
  2. ВТБ 24;
  3. Газпромбанк;
  4. ВТБ-Банк Москвы;
  5. Россельхозбанк.

Этот список не полный, в него входят крупные финансовые учреждения, имеющие свои представительства по всей территории РФ. Подобные льготные программы ипотечного кредитования могут быть у любого банка, поэтому следует заранее узнать, предоставляет ли выбранное финансовое учреждение подобную услугу.

Если говорить об условиях предоставления ипотеки в разных банках, то конечно различия будут. Но они касаются лишь деталей, основные параметры остаются постоянными у всех из них. Например, размер процентной ставки может отличаться в разных банках на несколько процентов, но этот размер всегда будет больше, чем ставка при стандартно оформленной ипотеке.

То же самое можно сказать и о размере первоначального взноса, и требовании к возрасту заёмщика, и предельном размере займа.

Большим преимуществом при оформлении заявки на ипотеку будет участие в зарплатных проектах выбранного банка. В этом случае количество отказов в выдаче ипотечного кредита минимально.


1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 5,00 out of 5)
Загрузка...
Поделитесь своим мнением

*

Решите, если вы не робот! *

Бесплатные юридические консультации

Действующее законодательство охватывает все стороны жизни человека, оговаривает нормы поведения и ответственность за их нарушение. Количество существующих законов, подзаконных и нормативных актов столь велико, что даже опытному специалисту бывает нелегко сориентироваться в них. Обычные же граждане в лучшем случае просто не будут знать, что предпринять в той или иной ситуации. В худшем случае возможно принятие неправильных решений, способных только усугубить ситуацию и существенно усложнить выход из затруднительного положения.
Подробнее
© 2017 Bukvazakona